L'ho scoperta solo oggi.
Ma non c'è neanche un progetto sul quale mettere un chip?
La prima piattaforma è Rendimento Etico con € 24,3
milioni all’attivo nell’ultimo anno.
La piattaforma leader rimane Rendimento Etico, che ha raggiunto da inizio attività
una raccolta cumulata pari a € 54,8 milioni e ha superato le 150 campagne pubblicate.
Rendimento Etico è nata con l’obiettivo di supportare finanziariamente la
ristrutturazioni di debiti ipotecari contratti da persone e imprese che hanno difficoltà a
onorare gli impegni presi e quindi rischiano il pignoramento. I professionisti che collaborano con la piattaforma aprono una trattativa con i creditori prima che l’immobile
venga messo all’asta, al termine della quale viene acquistato l’immobile con il supporto
finanziario degli investitori crowd e viene preso in carico anche l’eventuale debito residuo. In alcuni casi il denaro raccolto serve invece per acquistare un immobile ancora
non completato oggetto di asta giudiziaria, per poi completare il progetto riconoscendo
un bonus a eventuali aziende creditrici.
Rendimento Etico, ideata da Andrea Maurizio Gilardoni – imprenditore, formatore e business
angel, è la prima piattaforma italiana di lending crowdfunding immobiliare che presenta un nuovo modo di affrontare le sfide del mercato proponendo opportunità correlate prevalentemente
agli NPL (Non-Performing Loan | Crediti Deteriorati).
Cavalcando la filosofia del crowdfunding, Rendimento Etico dà la possibilità a tutti di partecipare a un settore interessante, come quello immobiliare, anche senza avere un grande capitale
da investire (il minimo investimento è di € 500) e nello stesso tempo aiutare anche persone a
evitare di perdere la propria casa all’asta, in quanto le operazioni sono supervisionate e certificate da Case Italia. In tre anni sono state aiutate famiglie per oltre 10 milioni di debiti cancellati.
Inoltre, come ulteriore elemento etico, la proprietà della piattaforma devolve una percentuale dei
guadagni di ogni operazione a favore di un fondo dedicato ad aiutare persone in gravi difficoltà
finanziarie.
Fondata nell’aprile 2019, Rendimento Etico, a giugno 2022, ha realizzato 150 operazioni, per una
raccolta di € 54.801.035 con 28.729 adesioni. Le restituzioni hanno riguardato 72 operazioni per €
22.518.801 complessivi. Coprendo circa il 30% del mercato del lending crowdfunding immobiliare, la piattaforma vanta il primato italiano di aver raccolto in una singola operazione € 4 milioni.
Gli iscritti alla piattaforma sono oltre 28.500 pronti a investire nelle varie opportunità, che spesso si chiudono anche in pochissimi minuti. Un dato molto particolare di Rendimento Etico è
che, fissate le date per la restituzione degli investimenti, aggiuntivi degli interessi, la piattaforma
riesce spesso anche ad anticipare la restituzione dei capitali grazie alla bravura degli operatori
che chiudono le attività di vendita degli immobili prima del termine massimo previsto, alzando
conseguentemente la parametrizzazione della percentuale di interesse su base annua.
fonte: Osservatori Entrepreneurship Finance & Innovation
7° Report italiano sul CrowdInvesting
https://www.osservatoriefi.it/efi/wp-content/uploads/2022/07/reportcrowd2022.pdf