Io la vedo diversamente; il pallino ce l'ha in mano la banca, che fa i propri interessi che a loro volta non coincidono con i nostri.Bisogna semplicemente prendere questa offerta come un'ottima proposta ad 1 anno, niente di più.
Se fra un anno (o due o tre...) i tassi saranno ancora in salita, a noi farebbe comodo che la banca svincolasse, in modo tale che noi potremmo dirigerci verso un investimento più remunerativo; alla banca in realtà converrà mantenere in essere il vincolo ed è quello che farà.
Se fra un anno (o due o tre...) i tassi saranno crollati, a noi farebbe comodo avere il tasso bloccato al 5% per ancora qualche anno; alla banca in realtà converrà rimborsare il vincolo e raccattare soldi remunerandoli meno, ed è quello che farà.
In definitiva, la domanda da porsi è: sono disposto ad effettuare un vincolo al 5% ad un anno (o due o tre...) con la prospettiva di tassi in discesa oppure un vincolo al 5% a 5 anni con la prospettiva di tassi in salita?
Ognuno di noi poi darà la risposta che crede più corretta per sé.