klaus_roma
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balabiott ha scritto:
Perche' non la regalate ai centri sociali?
Basta chiacchiere ma solo numeri sull'immobiliare PARTE 4^
- Creatore Discussione Freedom
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Perche' non la regalate ai centri sociali?
giemmeppi
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cantieri in crisi
ecco una richiesta di consiglio all'esperto immobiliare di www.repubblica.it
"Preliminare a prezzo bloccato, il contratto è regolare"
Ho acquistato un appartamento in costruzione il cui costo è sui 2300 euro al mq. Firmato il contratto preliminare di compravendita, a tutt'oggi ho versato il 50% del totale. Sul contratto è scritto che il prezzo resterà fisso ed invariabile fino alla consegna, che avverrà nel marzo 2008. Ora vengo a sapere, anche tramite pubblicità sul giornale, che il prezzo di vendita è sceso a 2000 euro, in quanto penso ci siano ancora molti appartamenti da vendere. E' regolare questo comportamento da parte del venditore? Posso contestare la variazione del prezzo pretendendo di pagare la cifra di 2000 euro? Mi consigli.
(segue risposta ovviamente il preliminare resta valido)
...quindi scendono anche i cantieri da qualche parte...
ecco una richiesta di consiglio all'esperto immobiliare di www.repubblica.it
"Preliminare a prezzo bloccato, il contratto è regolare"
Ho acquistato un appartamento in costruzione il cui costo è sui 2300 euro al mq. Firmato il contratto preliminare di compravendita, a tutt'oggi ho versato il 50% del totale. Sul contratto è scritto che il prezzo resterà fisso ed invariabile fino alla consegna, che avverrà nel marzo 2008. Ora vengo a sapere, anche tramite pubblicità sul giornale, che il prezzo di vendita è sceso a 2000 euro, in quanto penso ci siano ancora molti appartamenti da vendere. E' regolare questo comportamento da parte del venditore? Posso contestare la variazione del prezzo pretendendo di pagare la cifra di 2000 euro? Mi consigli.
(segue risposta ovviamente il preliminare resta valido)
...quindi scendono anche i cantieri da qualche parte...
market mover: -4,1% vendita case in costruzione a gennaio
Finanzaonline.com - 6.3.07/16:10
Ancora dati deludenti dal mercato immobiliare statunitense. Le case in costruzione a gennaio registrano un inatteso calo pari al 4,1% dopo il +4,5% registrato a Dicembre. La variazione su base annua registra una contrazione pari all'8,9%. Gli analisti si attendevano una variazione mensile molto più contenuta e prossimo al -1,2%.
Finanzaonline.com - 6.3.07/16:10
Ancora dati deludenti dal mercato immobiliare statunitense. Le case in costruzione a gennaio registrano un inatteso calo pari al 4,1% dopo il +4,5% registrato a Dicembre. La variazione su base annua registra una contrazione pari all'8,9%. Gli analisti si attendevano una variazione mensile molto più contenuta e prossimo al -1,2%.
klaus_roma
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balabiott ha scritto:perche' non vai a farti curare?
prometto che parte delle spese te le copro io
per essere coerente dovresti regalare il 42,6% del ricavato al popolo.
Gekko's
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balabiott ha scritto:se puo' ineressare, ecco un'esperienza personale
immobile appartenente a mia moglie e sua madre, sito a roma, zona parioli, prezzo iniziale richiesto 1.100.000 (aprile 2006)
massima offerta durante il mandato di una prima agenzia: 970.000 (settembre 2006)
rifiutato e dato mandato ad una seconda agenzia, sempre a 1.100.000
massima offerta: 950.000, e stavolta accettata, la scorsa settimana
non so' se sia indicativo di una tendenza, ma di certo in quella zona e per quella tipologia di immobili non si puo' dire che i prezzi siano in crescita
se posso quanti mq era? giusto per capire se la richiesta poteva starci..
balabiott
Scrooge
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160 commerciali + box, e le condizioni non erano delle migliori: sono convinto che 1.100.000 fossero un obiettivo irraggiungibile, ma la cosa interessante a mio avviso e' il calo di 20.000 nel giro di pochi mesiGekko's ha scritto:
e' chiaro che un solo appartamento non puo' fare "statistica", ma nondimeno queste sono cifre "reali" sulle quali vale la pena di ponzare
giemmeppi
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..non ti fidi mai quando ti dico che la festa è finita eh... ci ha messo 7-8 mesi di trattative... alla fine ha concluso con conoscenti ma c'è stata di mezzo anche un'agenzia... era occupato da lei stessa (e famiglia) era in ottimo stato veramente luminoso pulito ma come dire senza "plus" (balconi si ma terrazzi no) pero comunque un posto auto ce l'aveva... 3 piano ascensore palazzo signorile anni 60 (a metà dove curva la strada scendendo verso viale parioli)Gekko's ha scritto:
balabiott
Scrooge
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gekko, puo anche essere, ma se due differenti agenzie se ne occupano per 10 mesi pubblicizzandolo adeguatamente e non riescono ad ottenere piu' di tanto, per me questo significa che 950/970.000 (+ commssioni) erano piu' o meno il suo prezzo
comunque ho fatto una fatica della miseria a convincere la suocera a mollare l'osso, ma sono convinto di averle consigliate bene
comunque ho fatto una fatica della miseria a convincere la suocera a mollare l'osso, ma sono convinto di averle consigliate bene
giemmeppi
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balabiott ha scritto:
dopo opportuna opera di persuasione anche io ho convinto la mia amica ad andare in affitto tenersi liquido il milione che le resta (voleva chiudere il mutuo...) e aspettare sul fiume come i cinesi 
lei stessa si è resa immediatamente conto che con 40k all'anno di interessi tranquilli le avanza qualcosa pagandosi un affitto (diciamo 2500euri) per un appartamento analogo
questa è nuova 
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piu' "schiuma" per tutti !!!
quello della schiuma-non-bolla (froth - not - bubble) alza il tiro: 33% di probabilita'...
Notizia del: 06/03/07 11:41:54
Fonte: Spystocks
Alan Greenspan ci riprova. Dopo le esternazioni di settimana scorsa che, secondo parte degli operatori, avevano contribuito a scatenare le vendite sui mercati internazionali, l'ex presidente della Fed in una intervista rilasciata alla Bloomberg ha precisato di quotare con una probabilità pari al 33% il possibile avvio di una recessione negli Stati Uniti nel corso del 2007.
L'indomito economista ultra novantenne ha sottolineato come i mercati internazionali arrivino da sei anni di ripresa ininterrotta mentre solitamente i clicli di espansione economica durano molto meno. La visione di Greenspan si contrappone a quella del'attuale presidente della Federal Reserve, Ben Bernanke, che settimana scorsa durante una audizione al Congresso americano aveva precisato di attendersi un rafforzamento dell'economia statunitense nel corso del 2007.
chissa' come mai...
quello della schiuma-non-bolla (froth - not - bubble) alza il tiro: 33% di probabilita'...
Notizia del: 06/03/07 11:41:54
Fonte: Spystocks
Alan Greenspan ci riprova. Dopo le esternazioni di settimana scorsa che, secondo parte degli operatori, avevano contribuito a scatenare le vendite sui mercati internazionali, l'ex presidente della Fed in una intervista rilasciata alla Bloomberg ha precisato di quotare con una probabilità pari al 33% il possibile avvio di una recessione negli Stati Uniti nel corso del 2007.
L'indomito economista ultra novantenne ha sottolineato come i mercati internazionali arrivino da sei anni di ripresa ininterrotta mentre solitamente i clicli di espansione economica durano molto meno. La visione di Greenspan si contrappone a quella del'attuale presidente della Federal Reserve, Ben Bernanke, che settimana scorsa durante una audizione al Congresso americano aveva precisato di attendersi un rafforzamento dell'economia statunitense nel corso del 2007.
chissa' come mai...