Richiesta opinione da esperti del forum x Mutuo e agenzia Tecnocasa
Scusate innanzitutto per la possibile confusione nel thread/sezione per questo messaggio, ma avrei bisogno di un'urgente risposta da Voi, gente esperta. Lo posto anche qui, per la 2° volta (1° volta nel thread "Mutuo al 100% con Fondo CONSAP", per avere forse più probabilità di risposta.
Praticamente: sto comprando appartamento, avevo già chiesto opinioni qui per Kiron, e Vi ringrazio, li ho evitati risparmiando soldi. Sono nelle ultime fasi della compravendita, mi manca la risposta positiva da parte di alcune banche.
Sto comprando tramite agenzia Tecnocasa. Ora, qui viene la parte specifica che voglio capire, se effettivamente è così o meno: essendo che ci hanno rallentato le risposte delle banche, tra agosto, ferie, chiamate ecc., abbiamo dovuto estendere all'ultimo momento, di 1 mese il periodo di conferma del mutuo dalla Banca, nel contratto Tecnocasa, (che prima era entro fine settembre, ora è entro fine ottobre) cioè "la proposta d'acquisto è condizionata alla delibera favorevole del mutuo da parte dell'istituto mutuale del proponente, che dovrà pervenire entro 60 giorni dall'accettazione della proposta; decorso infruttuosamente tale termine, senza l'avveramento della condizione che lo prevede, la proposta diventa inefficace"
E' stato esteso anche il periodo finale dell'atto, a fine febbraio (prima era fine gennaio), su proposta del venditore.
Questa estensione ci ha dato ancora un pò di tempo per avere risposte per il mutuo, ma ci siamo accorti che non ci basterà, insomma possono essere quei 15 giorni, ma ne abbiamo bisogno.
Vogliamo estendere questo periodo di conferma/delibera del mutuo da parte della banca, per non perdere l'appartamento. Con visibili difficoltà da parte di Tecnocasa, che forse vuole finire subito la questione, e non permettere ulteriore perdita di tempo, ci è stato negato. Voglio quindi sapere, per tutelarmi: è possibile estendere questo periodo di attesa della conferma del mutuo da parte della banca, SENZA DOVER NECESSARIAMENTE ESTENDERE LA DATA DELL'ATTO?
E' questo che preoccupa il venditore della casa, al quale è stato forse presentato il caso che "se estendiamo il periodo della conferma, estendiamo anche la data dell'atto". E' così, o no?
Grazie in anticipo, ma vorrei davvero chiarire la questione. Ho investito molto tempo e sudore, e non vorrei che per qualcosa del genere salti tutto all'aria.