Consiglio acquisto prima casa..ora o mai più?

[broken brick]

Ora torno serio: valuta anche la possibilità, un domani, di fare l'ascensore.
A me è capitato di comprare in un immobile in cui c'era un ampio vano scale...e dopo qualche anno i condomini hanno deciso (essendo un po' invecchiati) di realizzare l'ascensore.
Insomma, è diverso se proprio non si potrà mai mettere o se esiste la possibilità in futuro.

 

[simona12]

si grazie ho visto..premetto che non sono un tecnico ma non mi sembra ci sia spazio per ascensori futuri..detto proprio da profana perchè nella vita faccio tutt'altro. poi con questa aria che tira se anche ci fosse chi sarebbe in grado di sborsare una somma simile. Riguardo all'intervento di prima..ci passo ogni tanto ma ci credi che non ho mai visto alcuno? nemmeno affacciato alla finestre.

 

[Boo]

ahahahahha...carina quella dell'acqua!!..comunque ho 36 anni...direi senza acciacchi..almeno fino ai 65 spero di farcela ancora. giusta osservazione: compri a poco vendi a poco. Grazie

che a 36 anni sia senz'acciacchi non è molto significativo
gli acciacchi possono arrivare in qualsiasi momento nella vita non necessariamente fra 30 anni (ti auguro di non averne mai).
Hai messo in conto che un semplicissimo e banale mal di schiena o una slogatura possono isolarti dal mondo?
hai messo in conto che dovrai portarti per 4 piani -oltre che la spesa- le valige ogni volta che parti ma soprattutto arrivi oppure qualsiasi oggetto tu acquisti?
hai messo in conto la difficoltà a rivendere un immobile con tali caratteristiche?
se tutto questo non ti preoccupa allora non hai bisogno di nessun consiglio
Per gli inquilini puoi studiarteli quanto vuoi poi magari il mese dopo cambiano e quindi cambia tutto

 

[simona12]

si certo tutto quello che scrivi è assolutamente logico ed per questo che chiedevo i vostri pareri. grazie

 

[Boo]

si certo tutto quello che scrivi è assolutamente logico ed per questo che chiedevo i vostri pareri. grazie

io la vedo così i prezzi degli immobili sono ancora in discesa pazienta e vedi se trovi qualcosa di meglio e soprattutto di più commerciabile.
in bocca al lupo comunque

 

[simona12]

grazie mille. Posto che è da un po' che monitoro la zona..non credo che caleranno ancora di molto nella zona di mio interesse poi non ci metto la mano sul fuoco. Comunque grazie mille.

 

[dogo]

Buongiorno a tutti,

sono qui per chiedervi un consiglio da esperti. Ho visitato per circa 3-4 volte un immobile che mi piace e in tutte occasioni ho confermato le mie impressioni positive. Considero l'acquisto della prima casa un passo importante quindi ho portato amici e parenti a vederlo con me. Quasi tutti sconsigliano perchè l'immobile è un attico al 4° piano senza ascensore. Ora, considerando che il passo più lungo della gamba non lo faccio perchè sono previdente quindi alla mia cifra o prendo questo o un monolocale al piano terra..voi come la vedete?? Aspetto e continuo a pagare l'affitto nell'attesa di trovare qualcosa di migliore ( ho visitato nel frattempo quasi tutto il parco immobiliare in vendita nella zona di mio interesse) o mi butto a faccio la proposta? (che non è detto neanche venga accettata: vendita a 99.000 trattabili, vorrei proporre 80.000 per chiudere a 85.000). grazie mille a tutti, siete sempre utilissimi

1) 4° senza è non banale.
Ma tutto ha il suo prezzo.

2) Ciò posto, se il confronto è tra 4° senza ascensore vs piano terra, io personalmente non ho nulla in contrario rispetto al piano terra, purchè non sia "fronte strada con delirio di traffico": anzi, nel caso di una corte interna, a me piace di più del primo o secondo piano... dopotutto tutte le ville sono al piano terra

3) Se il tuo budget ti porta a dover ragionare tra 3° (in sù) senza ascensore o piano terra, guarderei tutti i piano terra interessanti, aspettando ancora qualche mese (sò che per chi è nell'ordine del comprare casa, ogni 500€ di affitto dà la sensazione di averli buttati...).

4) In riferimento al momento giusto, ogni momento è quello giusto che valutato rispetto alle proprie necessità (l'altro giorno facevo il calcolo con un amico, e nonostante abbia comprato nel 2007, se fosse rimasto in affitto sarebbe lo stesso in "pareggio").

 

[pseudolongino]

sulla rivendibilità, certo è più difficile ma bisogna valutare quanto è raro trovare un senza ascensore in quella zona
inoltre rivendere qualunque cosa è difficile ora e ancora per molti anni a venire temo, io parlo di torino che è già una grande città, roma forse fa eccezione ma la provincia non credo...
per l'ascensore, può darsi si possa fare esterno, da noi è così, verifica
per i vicini, bella domanda: la cosa migliore è parlare con vicini non str.onzi per sapere se ce ne sono di str.onzi, ma bisogna vedere se ti parlano e non becchi proprio gli str.onzi
inoltre se sono inquilini possono sempre cambiare, certo
però non sottovalutare il piano di sotto, può essere come e più fastidioso di quello di fianco (come nel mio caso!)

 

[simona12]

Quanto è raro...per esempio in quella strada particolare non credo sia raro..ci sono diverse palazzine degli stessi anni e non mi sembra ci siano ascensori. Appena attraversi la strada ci troviamo in una bella zona residenziale di villette a schiera dove per un bilo piccolo e di una decina di anni e al 2° piano senza ascensore ed un piccolo balcone vogliono lo stesso prezzo del 4° piano ( e stiamo parlando veramente di 300 m di distanza). Il nuovo l'ho prezzato a 135.000 bellissimo senza nulla da rifare ma sempre con una sola stanza e piccolo balcone. Certo poi tutto intorno ci sono case nuove carine..l altro settimana ho visto un 40 mq a 95.000 trattabili (l' AI mi ha detto che a 80.000 andava via) con il giardino..piano terra, carino, rifiniture carine..solo che secondo me neanche il letto ci sarebbe entrato...

 

[Ricky224]

fai presente all'AI le difficoltà 'logistiche' del 4° piano (il giorno che ti senti poco bene non riesci nemmeno ad andare in farmacia, tuo padre 80enne non può venire a trovarti, metti che un domani hai figli...) e fatti fare un super sconto. Probabilmente anche 75 sono troppi, puoi partire da 60.

se poi tra qualche anno non ti trovi più, lo rivendi a qualche venticinquenne o lo affitti a studenti

 

[rickiconte]

Io ho i vicini che abitano sotto di me: sono persone squisite ed educate ma le due "figliolette" rispettivamente di 3 e 7 anni sono due animali, saltano, corrono, corrono e saltano, lanciano oggetti, per ore e ore ed i genitori non gli dicono mai nulla.

Quando tento di farglielo capire ai genitori sembra che non capiscano, cascano dalle nuvole, non per nulla il loro appartamento è sempre pieno di giocattoli sparsi per terra ed il parquet è completamente rovinato.

Morale: Il casino lo sento da sotto e non da sopra ed i due genitori sono persone squisite ed educate ma evidentemente lato casino figliolette non si vogliono rendere conto che hanno rotto le p. alle (o fanno finta, chi lo sa).

Accertati che non vi siano bambini in condominio!

 

[Ricky224]

sì ma anche se ora non ci sono, potrebbero sempre arrivare... diciamo che i piani alti senza ascensore un po' scoraggiano a figliare..

 

[simona12]

ahhaha..ho sempre vissuto in condominio quindi ci capiamo benissimo..sarebbe da scrivere un libro su quello che succede nei condomini italiani. Comunque..60.000 è fuori gioco in partenza in tutta onestà. A 25 km da Roma (dove sto io) con 60.000 prendi un bilocale al paese diroccato o 3 posti auto..e non è una battuta.

 

[pseudolongino]

appunto, senza sapere qual è il prezzo/mq di questo attico e della zona medio è impossibile dire se 99 già sia tanto o poco
per i figli io ne ho uno solo di sotto ma vale per 10, e vorrei dire che i genitori che
A) non sono per niente capaci di inculcare un briciolo di disciplina ai figli e
B) se ne fot.tono del casino che questi procurano al resto del palazzo (come minimo i 3 piani adiacenti)
educati e squisiti NON sono proprio per niente, anzi animali da denunciare ai carabinieri per quanto mi riguarda
vorrei sapere se a monaco o stoccolma c'è UNA famiglia che si comporta così!

 

[Boo]

Io ho i vicini che abitano sotto di me: sono persone squisite ed educate ma le due "figliolette" rispettivamente di 3 e 7 anni sono due animali, saltano, corrono, corrono e saltano, lanciano oggetti, per ore e ore ed i genitori non gli dicono mai nulla.

Quando tento di farglielo capire ai genitori sembra che non capiscano, cascano dalle nuvole, non per nulla il loro appartamento è sempre pieno di giocattoli sparsi per terra ed il parquet è completamente rovinato.

Morale: Il casino lo sento da sotto e non da sopra ed i due genitori sono persone squisite ed educate ma evidentemente lato casino figliolette non si vogliono rendere conto che hanno rotto le p. alle (o fanno finta, chi lo sa).

Accertati che non vi siano bambini in condominio!

I bambini fanno baccano, gli anziani sentono la tv a volume alto, i ragazzi sentono la musica a volume alto e chi più ne ha...
Questo sono i condomini.
Io per il momento sono in una situazione ideale sopra di me c'è una single circa quarantenne e a fianco un single più o meno di quell'eta ....speriamo che non se li fili mai nessuno

 

[rickiconte]

Infatti sono i genitori che devono insegnare le regole ai figli! Evidentemente ce ne sono molto pochi che lo fanno.

Va bene un po' di rumore, è normale se ci sono bambini piccoli, ma sentire i "terremoti" alle ore più disparate ed a decibel elevatissimi non fa altro che confermare la tesi che molti genitori "SE NE FREGANO".

Scusate se sono andato un po' fuori tema ma questo per dire che non necessariamente all'ultimo piano si è al riparo da vicini casinisti!

 

[rickiconte]

I bambini fanno baccano, gli anziani sentono la tv a volume alto, i ragazzi sentono la musica a volume alto e chi più ne ha...
Questo sono i condomini.
Io per il momento sono in una situazione ideale sopra di me c'è una single circa quarantenne e a fianco un single più o meno di quell'eta ....speriamo che non se li fili mai nessuno

Sei fortunata allora!

 

[Boo]

grazie mille. Posto che è da un po' che monitoro la zona..non credo che caleranno ancora di molto nella zona di mio interesse poi non ci metto la mano sul fuoco. Comunque grazie mille.

La situazione dei piani terra com'è? Se trovi un pt valido (non umido soprattutto), sempre che sia di tuo gradimento, con un po' di giardino potrebbe avere secondo me più mercato ed essere più comodo. Anziani e persone con animali domestici spesso ricercano questo tipo di soluzione. Forse i pt possono avere più problemi di sicurezza per cui vanno preventivate spese in più per la sicurezza, non molte se le superfici sono limitate.

 

[Boo]

Sei fortunata allora!

Si ma come dicevo le situazioni cambiano. Prima a fianco avevo un'anziana sorda che teneva la tv a livelli esasperanti. Al piano di sopra c'era un'altra situazione ancora: se avessi dovuto valutare sugli elementi di pochissimi anni fa a livello di vicini avrei tratto conclusioni opposte.

 

[Sdollar]

però non sottovalutare il piano di sotto, può essere come e più fastidioso di quello di fianco (come nel mio caso!)

Che disturbi hai da quello di sotto? Di solito il caso peggiore e' avere quello del piano di sopra che fa rumore.