ECOBONUS 110% fino al 2022 - Volume IV

[fabiobr]

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[maso.maso]

Questa cifra comprende anche una sanatoria?

brava torzola! hai sbagliato a pagare il tecnico: io non lo gago (dopo un po' si è arreso): perchè mai avrei dovuto pagarlo se i lavori non sono stati fatti?

 

[maso.maso]

torzola... coi soldi da buttare(magari del marito)

Io ho pagato questa mattina... poco meno di 5k.
Non è colpa sua se le cose non sono andate avanti... lui il lavoro chiesto lo ha fatto.

 

[gdufinance]

Grazie a quelli che rispondono, forse queste risposte ci sono già, ma con il find non si trovano e leggersi 200 pagine non è semplice...
Facendo pagamenti parziali il primo SAL si fa al 30% (ma questo vale per il superbonus, giusto?). Ipotesi: io devo fare 100.000 euro di lavori col superbonus 110 e altri 50.000 col solo bonus ristrutturazione al 50% (no superbonus). La prima fattura (e successivo mio bonifico) va fatta di 30.000 euro oppure 30% del totale, e quindi 45.000 euro?

 

[FraGiorgio]

Grazie a quelli che rispondono, forse queste risposte ci sono già, ma con il find non si trovano e leggersi 200 pagine non è semplice...
Facendo pagamenti parziali il primo SAL si fa al 30% (ma questo vale per il superbonus, giusto?). Ipotesi: io devo fare 100.000 euro di lavori col superbonus 110 e altri 50.000 col solo bonus ristrutturazione al 50% (no superbonus). La prima fattura (e successivo mio bonifico) va fatta di 30.000 euro oppure 30% del totale, e quindi 45.000 euro?

Le fatture le fai dell'importo che vuoi, ma per cedere devi aver almeno pagato ed eseguito il 30% dei lavori.
Il 30% si riferisce a Superbonus 110% + Ristrutturazione 50% (quindi i 45k che citavi) se parte dello stesso intervento complessivo.

 

[Hunt]

Nel 110% la regola 30% -30%- 40% nei pagamenti va sempre rispettata, o con lo sconto in fattura si potrebbe

scegliere come pagamento anche una unica fattura alla fine lavori?

 

[rogerogero]

Le fatture le fai dell'importo che vuoi, ma per cedere devi aver almeno pagato ed eseguito il 30% dei lavori.
Il 30% si riferisce a Superbonus 110% + Ristrutturazione 50% (quindi i 45k che citavi) se parte dello stesso intervento complessivo.

mi aggancio e chiedo due chiarimenti:
-il 30% da fare entro fine giugno è sul totale complessivo o 30 % di ciascun intervento? (per intenderci nel mio dovrei far partire sia fv, accumulo, caldaia che cappotto)
-la tabella stabilisce dei massimali, ad esempio il costo al kW dei pannelli. in questo massimale devono rientrare anche le spese di progettazione iva e opere accessorie (tipo linea vita)?

 

[FraGiorgio]

mi aggancio e chiedo due chiarimenti:
-il 30% da fare entro fine giugno è sul totale complessivo o 30 % di ciascun intervento? (per intenderci nel mio dovrei far partire sia fv, accumulo, caldaia che cappotto) 30% complessivo
-la tabella stabilisce dei massimali, ad esempio il costo al kW dei pannelli. in questo massimale devono rientrare anche le spese di progettazione iva e opere accessorie (tipo linea vita)? Fai riferimento all'allegato A che entrera' in vigore a meta' Aprile?
Per quanto riguarda i pannell fotovoltaici e le batterie, tutte le spese ad esse collegate devono essere comprese nel massimale a Kw indicato all'Art. 119 del DL 34/2020

Vedi sopra in rosso

 

[war10ck]

Buonasera a tutti,

avrei un dubbio da porre, sono in procinto di un preliminare e successivo rogito di un appartamento dentro una palazzina con un 110% in corso deliberato per oltre 5.000.000€.

Il patto iniziale espresso nella proposta di acquisto è che il venditore rimane in capo a oneri e onori di tutto il deliberato e io acquisto solo la proprietà.

Successivamente alla visione della Cilas realizzo che il pagamento è stato deliberato a SAL.

La mia domanda è: c'è un modo per mantenere in capo al venditore tutto quello che riguarda questa Cilas, fino alla fine, anche se perde la proprietà?

Inoltre, il responsabile di eventuali contestazioni dell'ADE a chi faranno capo? Considerando che io non ho messo e non metteró nessuna firma fino alla fine, in quanto tutto avviene con cessione del credito totale in delega all'amministratore che sblocca i pagamenti di volta in volta.

Di tutta questa operazione, saró costretto ad avere qualcosa sul mio cassetto fiscale?

Parlando terra terra, io voglio svincolarmi da tutto perchè il lavoro è maestoso e il computo metrico, a detta di ingegneri amici, è molto gonfiato seppur nei limiti di legge.

L'Agenzia immobiliare che mi segue e il suo commercialista dicono che fa fede chi ha deliberato, anche se gli effettivi pagamenti non sono chiusi. L'amministratore non sa niente in merito.

Grazie a chi mi aiuta e mi suggerisce cosa far scrivere dal notaio...

 

[1966]

Buonasera a tutti,

avrei un dubbio da porre, sono in procinto di un preliminare e successivo rogito di un appartamento dentro una palazzina con un 110% in corso deliberato per oltre 5.000.000€.

Il patto iniziale espresso nella proposta di acquisto è che il venditore rimane in capo a oneri e onori di tutto il deliberato e io acquisto solo la proprietà.

Successivamente alla visione della Cilas realizzo che il pagamento è stato deliberato a SAL.

La mia domanda è: c'è un modo per mantenere in capo al venditore tutto quello che riguarda questa Cilas, fino alla fine, anche se perde la proprietà?

Inoltre, il responsabile di eventuali contestazioni dell'ADE a chi faranno capo? Considerando che io non ho messo e non metteró nessuna firma fino alla fine, in quanto tutto avviene con cessione del credito totale in delega all'amministratore che sblocca i pagamenti di volta in volta.

Di tutta questa operazione, saró costretto ad avere qualcosa sul mio cassetto fiscale?

Parlando terra terra, io voglio svincolarmi da tutto perchè il lavoro è maestoso e il computo metrico, a detta di ingegneri amici, è molto gonfiato seppur nei limiti di legge.

L'Agenzia immobiliare che mi segue e il suo commercialista dicono che fa fede chi ha deliberato, anche se gli effettivi pagamenti non sono chiusi. L'amministratore non sa niente in merito.

Grazie a chi mi aiuta e mi suggerisce cosa far scrivere dal notaio...

Io lascerei perdere. Perché impelagarsi in situazioni fumose?

 

[war10ck]

Perchè l'appartamento è fra i migliori visti, lo pago come un altro ma me lo rifanno da zero e antisismico. Inoltre lo rivendo almeno al 20% in più.
Ecco perchè
Senza contare che il 50% delle palazzine anni 90' usufruiscono del 110%...adesso o mai più.
Chi pagherebbe un pacco di soldi per rimetterlo tutto a posto!?!?

 

[honof11]

Perchè l'appartamento è fra i migliori visti, lo pago come un altro ma me lo rifanno da zero e antisismico. Inoltre lo rivendo almeno al 20% in più.
Ecco perchè
Senza contare che il 50% delle palazzine anni 90' usufruiscono del 110%...adesso o mai più.
Chi pagherebbe un pacco di soldi per rimetterlo tutto a posto!?!?

Senti anche il notaio se nel rogito si può mettere qualcosa, ma a mio avviso il problema sarebbe come costringere il vecchio inquilino a pagare... inoltre il beneficio fiscale segui l'immobile quindi se gli interventi sono postumi alla vendita il vecchio proprietario non ne beneficerebbe...

 

[gdufinance]

A me hanno detto che Fineco non fa più la cessione del credito se non si è clienti da almeno 6 mesi. Risulta anche a voi?

 

[1966]

A me hanno detto che Fineco non fa più la cessione del credito se non si è clienti da almeno 6 mesi. Risulta anche a voi?

Questo non te lo so dire. Però, se questa costa ti ha dissuaso ad intraprendere lavori edili, ringrazia Fineco e tieniti alla larga da qualsiasi lavoro edile in questo periodo. Non te ne pentirai. Fidati di chi ci ha già lasciato le penne e parla per (mala)esperienza vissuta.

 

[gdufinance]

tieniti alla larga da qualsiasi lavoro edile in questo periodo. Non te ne pentirai. Fidati di chi ci ha già lasciato le penne e parla per (mala)esperienza vissuta.

Spiegati meglio, altrimenti continuo a credere che questa (del 110) sia una occasione irripetibile e che non capiterà mai più, anche se c'è qualche problema/difficoltà

 

[Bering]

Spiegati meglio, altrimenti continuo a credere che questa (del 110) sia una occasione irripetibile e che non capiterà mai più, anche se c'è qualche problema/difficoltà

Perché sia come dici tu dovresti essere super fortunato e dovrebbero andare bene tutti i numerosi passaggi burocratici ed esecutivi di tutto il progetto.
Questo purtroppo è molto poco probabile e quindi può essere che riesci a sistemarti casa usando il bonus e quindi spendendo alla fine poco per avere quello che avresti dovuto pagare molto di più ma non pensare che sia semplice o al più abbastanza complicato, è molto ma molto complicato e il tutto dipende da moltissimi fattori e attori

 

[Tristia71]

Spiegati meglio, altrimenti continuo a credere che questa (del 110) sia una occasione irripetibile e che non capiterà mai più, anche se c'è qualche problema/difficoltà

Scappa a gambe levate, senza nemmeno fermarti per salutare.
Non dire che non eri stato avvisato poi.

 

[gdufinance]

Scappa a gambe levate, senza nemmeno fermarti per salutare.
Non dire che non eri stato avvisato poi.

Nessuno mi ha avvisato. Senza spiegazioni è come non dire niente.
Intanto ho sentito un paio di persone che hanno fatto il 110 l'anno scorso e sono entusiaste

 

[Bering]

Nessuno mi ha avvisato. Senza spiegazioni è come non dire niente.
Intanto ho sentito un paio di persone che hanno fatto il 110 l'anno scorso e sono entusiaste

L’anno scorso era abbastanza diverso da ora, purtroppo i primi o comunque chi ha finito i lavori alcuni mesi fa hanno trovato una situazione molto diversa dalla attuale, è la situazione continuerà ad essere complicata, non impossibile certo, ma molto complicata

 

[ben10]

Nessuno mi ha avvisato. Senza spiegazioni è come non dire niente.
Intanto ho sentito un paio di persone che hanno fatto il 110 l'anno scorso e sono entusiaste

provo a riassumerti brevemente i problemi che si incontrano ora:
1) scarsa disponibilità imprese
2) scarsissima serietà imprese
3) costi lavorazioni cresciuti tantissimo
4) indisponibilità di molti materiali (isolanti, fotovoltaico, infissi)
5) incertezze sulla cessione del credito/indisponibilità istituti di credito
6) frequente cambio regole