Grazie ancora
@dulca
Ho visto il webinar:
Superbonus 110% e altri bonus approfondimenti con Ernst & Young e Crif - YouTube in merito alle due possibilità: End to End e Due Diligence.
Col SAL sono obbligato al E2E.
si esatto e2e con l' obbligo delle asseverazioni e check, il visto no puoi farlo anche altrove
Mi par di capire che è anche un processo più sicuro per me, perchè controllano loro che io abbia tutte le carte in regola,
no, tali controlli sono obbligatori a prescindere, è il decreto superbonus a prevederlo con l'obbligo delle asseverazioni, dell'assicurazione dell'asseveratore (almeno 500.000€) e del visto di conformità
anche se fai tutto con tuoi professionisti devono anche loro fare le asseverazioni e il visto, la differenza è che la banca ti offre un partner più strutturato ed esterno
l'asseveratore è un tecnico iscritto all'albo (architetti , ingegneri, geometri) che certifica che il lavoro(singolo e/o intero progetto) sia fatto secondo le normative (partendo dai requisiti, la congruità dei prezzi, dei materiali, lavori svolti, passaggio di due classi ecc ecc) , con l'obbligo dell'assicurazione di almeno 500.000
il visto di conformità invece è una certificazione del credito ceduto ed è fatto da commercialista iscritto all'albo (anch'esso con polizza assicurativa)
quindi nel caso il professionista di mia fiducia abbia sbagliato qualcosa non mi ritrovo con problemi poi per la cessione del credito no?
le banche non sono responsabili delle cessioni, loro ti offrono la piattaforma per farlo, ed eventualmente il prestito
ma sei tu a richiedere il superbonus, sei tu ad avere diritto alla detrazione irpef e relativa trasformazione in credito, e sei sempre tu a cederlo alla banca
quindi se c'è un errore l'enea o l'ade lo contestano a te, possono richiedere una verifica su un punto o su tutto (chi fa la direzione lavori di solito ti segue anche in caso di contestazioni, controlla il futuro contratto, se non c'è fallo inserire)
se le spiegazioni/documenti che fornisci all'ade non vengono ritenute sufficienti scatta la cartella esattoriale, la sanzione dipende da quello che ti contestano, ma visto che il tutto è controllato e certificato è improbabile la contestazione dell'intero lavoro , a meno di frodi
anche perchè lo stesso asseveratore rischia una sanzione fino a 15.000 euro e quindi loro non rischiano, se hanno un dubbio chiedono delucidazione all'ade, e se trovano qualcosa di troppo complesso o ambiguo scelgono la strada più facile o non te lo fanno fare ....
cmq, eccetto casi di frode, qualsiasi altra contestazione sarà per forza riferita a ciò che è stato certificato dall'asseveratore quindi ne risponde l'assicurazione
quindi nel caso il professionista di mia fiducia abbia sbagliato qualcosa non mi ritrovo con problemi poi per la cessione del credito no?
si che te li trovi, se ci sono problemi deve sistemarli, non ti fanno l'asseverazione se qualcosa non torna, come dicevo prima l'asseveratore non rischia la sanzione (sua)per errori di altri, lui serve apposta per verificare
ma infatti il controllo parte già prima ... dai requisiti, progetto, preventivi, anche perchè altrimenti metti che hai fatto tutto e ti dicono "no il progetto è sbagliato" oppure "non hai i requisiti"... bel casino
Nel caso optassi per l'asseverazione tecnica con CRIF, mi mandano loro un tecnico a fare un sopralluogo a casa o controllano solo la documentazione prodotta dai professionisti che mi seguono e di cui da quanto mi fai capire non posso fare a meno?
con cessione a sal sei obbligato ad usare loro asseveratori, mandano loro tecnici
mentre non c'è l'obbligo del visto di conformità con loro
la parte documentale la guardano prima (analisi preliminare/congruità tecnica) carchi tutto prima di iniziare: documenti, progetto, preventivi (con tempi stimati inzio fine per lavoro) e poi le fatture
non puoi fare a meno di un professionista che ti segua direttamente (recupera i documenti iniziali come visure e cartografie catastali, effettua le misurazioni, la direzione lavori, ti consiglia/spiega/offre consulenza prima e dopo, gestisce il coordinamento coi vari professionisti, si interfaccia col comune scia/verifica vincoli ambientali, segue la sicurezza dei lavori ecc ecc)
