I Contratti di Locazione Transitoria e non solo : questi sconosciuti

[mbpure]

Buongiorno a tutti, cerco una consulenza da parte di qualcuno in merito ad un affitto transitorio. Sono un’inquilina il cui contratto 18mesi è in scadenza. Avevo già preso accordi con la proprietaria per fare un nuovo contratto della stessa durata, oggi ci siamo incontrate e senza addurre motivazioni chiare, mi ha chiesto di attendere un mese per firmare - scadenza 15 febbraio firma 1 Aprile - pur permanendo nell’appartamento e di conseguenza pagando l’affitto nei 30 gg circa di “buco”. Ora, vorrei capire quale possa essere il motivo di tale richiesta ( non pagare l’imposta di registro?) e a che cosa vado incontro occupando di fatto l’immobile senza garanzia. Sono onestamente perplessa. Grazie a chi mi aiuterà!

 

[Napoli1986]

Buongiorno a tutti, cerco una consulenza da parte di qualcuno in merito ad un affitto transitorio. Sono un’inquilina il cui contratto 18mesi è in scadenza. Avevo già preso accordi con la proprietaria per fare un nuovo contratto della stessa durata, oggi ci siamo incontrate e senza addurre motivazioni chiare, mi ha chiesto di attendere un mese per firmare - scadenza 15 febbraio firma 1 Aprile - pur permanendo nell’appartamento e di conseguenza pagando l’affitto nei 30 gg circa di “buco”. Ora, vorrei capire quale possa essere il motivo di tale richiesta ( non pagare l’imposta di registro?) e a che cosa vado incontro occupando di fatto l’immobile senza garanzia. Sono onestamente perplessa. Grazie a chi mi aiuterà!

Rischia più il proprietario che tu...

1) quale è la motivazione del transitorio?
2) ti sta applicando il canone concordato?

 

[Giovanni G.]

Ho vari appartamenti che affitto per stanze a studenti. Vorrei capire se e' piu' conveniente fare contratti transitori con il rinnovo dopo 18 mesi o piu' semplice fare un contratto 4+4? Cosa consigliereste?

 

[persempresarò]

Ho vari appartamenti che affitto per stanze a studenti. Vorrei capire se e' piu' conveniente fare contratti transitori con il rinnovo dopo 18 mesi o piu' semplice fare un contratto 4+4? Cosa consigliereste?

nel passato cosa facevi?

 

[Giovanni G.]

nel passato cosa facevi?

transitorio 18 mesi ma da quello che ho capito potrebbe crearmi problemi e sembra sia meglio fare un 4+4

 

[persempresarò]

he ho capito potrebbe crearmi problemi

quali problemi potrebbe creare, visto che la struttura a 18 mesi è tipica per gli studenti

 

[stachus]

Se nel contratto di locazione includo per garanzia in un unica soluzione l'importo del canone+accessori tipo Energia Elettrica, servizio idrico, spese condominiali pur citandoli nel contratto d'affitto in sede di dichiarazione dei redditi è regolare dichiarare esclusivamente l'ammontare netto della locazione o devo dichiarare anche le somme riscosse degli oneri ?.

 

[Fabione90]

Se nel contratto di locazione includo per garanzia in un unica soluzione l'importo del canone+accessori tipo Energia Elettrica, servizio idrico, spese condominiali pur citandoli nel contratto d'affitto in sede di dichiarazione dei redditi è regolare dichiarare esclusivamente l'ammontare netto della locazione o devo dichiarare anche le somme riscosse degli oneri ?.

Nella dichiarazione dei redditi va solo il canone di locazione.
L'inquilino ha diritto di chiederti il consuntivo dell amministratore per il conguaglio delle spese condominiali

 

[stachus]

Nella dichiarazione dei redditi va solo il canone di locazione.
L'inquilino ha diritto di chiederti il consuntivo dell amministratore per il conguaglio delle spese condominiali

Caro Fabione 90, Grazie per la cortese risposta conferma quanto io per logica avevo pensato ma nutrivo forti dubbi.