Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Nota: This feature may not be available in some browsers.
Settimana di risk-off per i principali indici per via dei timori legati all’inflazione persistente e alle prospettive di tassi ancora elevati a lungo. Anche se il report di oggi sull’indice core Pce, la misura molto gradita alla Fed per valutare l’inflazione, ha mostrato un parziale raffreddamento, o quantomeno una stabilità. L’indice ha riportato una crescita su base annua del 2,8%, in linea con le previsioni degli analisti e con la rilevazione del mese precedente. Questo dovrebbe lasciare più margine di manovra alla Fed per abbassare i tassi di interesse nel corso del 2024. Passando al Vecchio Continente, il report sull’inflazione dell’Eurozona ha mostrato un indice al 2,6%, oltre il 2,5% atteso e in accelerazione rispetto al 2,4% precedente.
Per continuare a leggere visita il link
ok però in questo caso hai avuto contatti particolari che ti hanno aiutato nel scoprire valore nella mansarda di Parigi, non penso che nel 1992 hai deciso di guardare i giornali immobiliari e hai deciso di acquistare una mansarda a ParigiMansarda acquistata nel 1992 accanto a L'Opera di Parigi a 290 milioni valore attuale 1,6KK euro
Leggendo sul FOL si parla male di Torino, dicendo che la citta' si è svuotata , senza la fiat non è più importante come prima, la ricchezza si è spostata su altri centri; in che zona lo hai acquistato per avere una rivalutazione così alta in soli 4 anni?Appartamento acquistato a Torino centro nel 2019 per 150k messo a rendita con affitti brevi con ricavo di 22k /anno e gia' avuta offerta di acquisto per 230k
direi operazioni particolari non proprio alla portata di tutti specie la mansarda parigina .. cmq complimenti nulla da dire credo che acquisti di immobili ante euro e poi rivenduti dopo hanno dato risultati super un pò a tutti... molto più difficile invece aver fatto grossi affari nell'immobiliare nel periodo successivo e a maggior ragione da ora in avanti... poi i fenomeni ci sono in tutti i campi per carità e dipende molto da come si identifica un capitale importante... chiaro che chi è over 5M qualche immobile da investimento potrebbe essere consigliabile averlo cmq..Secondo me per avere una buona diversificazione bisogna avere sia strumenti finanziari che investimenti immobiliari perche' sono decorrelati per chi ha capitali importanti .
Inoltre l'investimento immobiliare e l'unico che ti permette di usare la leva finanziaria , ti protegge dall'inflazione , si puo' facilmente trasmettere ai propri figli senza fare nulla , personalmente ci ho sempre guadagnato tanto . Alcuni esempi personali :
Mansarda acquistata nel 1992 accanto a L'Opera di Parigi a 290 milioni valore attuale 1,6KK euro
Appartamento e box acquistati su carta in zona semicentrale a Torino a 260 milioni nel 1999 rivenduto a 275k euro nel 2007
Appartamento acquistato in costa azzurra a Nizza con 15k euro cash +120 mutuo nel 2005 sempre locato e pagata rata , valore 250k
Appartamento acquistato a Torino centro nel 2019 per 150k messo a rendita con affitti brevi con ricavo di 22k /anno e gia' avuta offerta di acquisto per 230k
etc... etc.. Investire nell'immobiliare non e' facile e non e per tutti cosi' come investire in strumenti finanziari , e menomale che e' cosi' .
Leggendo sul FOL si parla male di Torino, dicendo che la citta' si è svuotata , senza la fiat non è più importante come prima, la ricchezza si è spostata su altri centri; in che zona lo hai acquistato per avere una rivalutazione così alta in soli 4 anni?
Trilocale immagino.
Su Milano io ho 4,37% rendita netta da affitto con inquilino che paga per ora con una precisione come un orologio svizzero da piu' di 9 anni .
mi fa piacere. Gli inquilini "svizzeri" sono sempre graditi ! mi pare di capire che la casa che affitti sia di proprietà ...
Io ne sto comunque parlando come investimento da comprare e mettere a rendita . A Milano, in qs. condizioni ,non mi sembra un buon investimento: troppi costi e sbattimenti (tempo=denaro) per un profitto poco distante da prendere il BTP al 4% (ad es.).
Poi se uno ha 2 mio di € di pTF e vuole diversificare forse ci sta.
A malincuore ma anche io ho messo in vendita molte proprietà tra la fine del 2023 e l'inizio di quest'anno...Tra leggi a favore degli inquilini, tassazione alta e grane sempre dietro l’angolo (guasti manutenzione ecc) oltre che deperimento fisico degli immobili stessi, direi che non conviene proprio impegolarsi affittando case.
La gente ragiona ancora come se fossimo negli anni ‘70, ma non è più così . Conosco molti proprietari di case che se potessero venderebbero tutto e amen. Ma non tutti possono e allora si barcamenano, stressati e in balia di personaggi discutibili che gli stanno in casa
A malincuore ma anche io ho messo in vendita molte proprietà tra la fine del 2023 e l'inizio di quest'anno...
Purtroppo non è il mio casoC’è anche da dire che il FOL è quel posto fantastico dove tutti comprano l’attico a Manhattan per 15 KK, per poi rivenderlo due anni dopo a 22…
Purtroppo non è il mio caso
E con il superbonus 110 come e' andata a finire ? Siete riusciti a farlo e completare il tutto senza intoppi per la cessione del credito e altre rogne ?A malincuore ma anche io ho messo in vendita molte proprietà tra la fine del 2023 e l'inizio di quest'anno...
Non abbiamo ancora finito...speriamo bene...la previsione è di finire entro la primavera...E con il superbonus 110 come e' andata a finire ? Siete riusciti a farlo e completare il tutto senza intoppi per la cessione del credito e altre rogne ?
in bocca al lupo ...Non abbiamo ancora finito...speriamo bene...la previsione è di finire entro la primavera...
...io sono rimasto ipnotizzato e mi sono cuccato 10 min. saltando avanti ogni tanto, segnalo l'uso del filo interdentale per rimuovere i punti neri dal naso...Mi sono dovuto fermare dopo 2 minuti, avrei già perso/dimenticato la metà del mio Cash
Lo fai perché ritieni che in quelle zone gli affitti non saranno mai " al passo con l'inflazione"?ho messo in vendita molte proprietà tra la fine del 2023 e l'inizio di quest'anno..
che tipo di contratti fai , hai mai avuto problemi ( garanti inesistenti, fughe con gli ultimi mesi , rotture di elettrodomestici )o ad esempio affitto a specializzandi/studenti sotto il policlinico universitario
Cedolare secca al 10%, nessuna fuga o pagamento saltato, né danni particolari. Elettrodomestici cambiati solo per usura (+10 anni di vita). Qualche piccolo intervento tipo idraulico, ma nella norma, cose che succedono anche a casa propria insomma.che tipo di contratti fai , hai mai avuto problemi ( garanti inesistenti, fughe con gli ultimi mesi , rotture di elettrodomestici )
Ho fatto diverse valutazioni...prima su tutte la tipologia degli inquilini è cambiata...problemi a farsi pagare, lavori di ristrutturazione e poi il valore in molti casi calava...molta liquidità che è arrivata e arriverà dalla vendita degli immobili verrà drenata nel ptf mobiliare...acquisterò immobili solo all'estero nel prossimo futuroLo fai perché ritieni che in quelle zone gli affitti non saranno mai " al passo con l'inflazione"?
Per gli immobili in Asia ho persone in loco che seguono, qui in Italia seguo io ma sono sempre meno (per fortuna)domanda banale
ma gli immobili che sono a tot kilometri dalla propria abitazione, chi li segue ? e se lo si fa fare ad un ufficio in loco .... quanto ti chiedono ?
grazie