Fol News

Tutti gli approfondimenti
Tutte le notizie

Il thread dell'addio, lo apro io...

Avete sottoscritto l'aumento di capitale di IPI 2015 ???? ;)
 
HO visto che le azioni dell'ADC sono state caricate nel portafoglio su Fineco. OK!


IPI VENDE ASSET DI PREGIO IN MONTENAPOLEONE
Il risveglio del real estate italiano porta sul mercato oggetti di pregio finora custoditi gelosamente in portafoglio. E' il caso dell'immobile di via Montenapoleone a Milano, al numero 15, che IPI dovrebbe mettere in vendita a breve con una procedura di gara. Si tratta di oltre 1.600 mq di superficie su sei piani, in locazione alla casa di moda Giada, di proprietà cinese, e che potrebbe valere intorno ai cento milioni di euro.
Da tempo l'immobile fa gola a diversi compratori, ma finora IPI aveva scelto di non vendere. Visto però il trend di crescita delle High Street, il team ha cambiato idea. Via Montenapoleone è la via del lusso per eccellenza in Italia con canoni di affitto "prime" al terzo trimestre 2015 intorno a 12.000 euro/mq/anno (+40% sullo stesso periodo 2014). Invitati alla gara saranno soprattutto family office e investitori esteri.
- Il Sole 24 Ore -
 
ok ma notizia vecchia......

02 ottobre 2015
IPI VENDE ASSET DI PREGIO IN MONTENAPOLEONE
 
Speriamo che sia vero......


17:49:00
L'edificio pagato oltre 60mila euro al mq

(Il Sole 24 Ore Radiocor) - Milano, 28 gen - Prezzo record
per la vendita di un palazzo di oltre 1600 mq in via
Montenapoleone 15 a Milano. Il gruppo immobiliare Ipi,
secondo indiscrezioni, si appresta a vendere l'edificio di
sei piani affittato a una grande casa di moda al prezzo
record di oltre 60mila euro al metro quadro per un valore
complessivo di oltre 100 milioni di euro. La gara era stata
lanciata da Ipi lo scorso autunno e aveva raccolto diverse
manifestazioni di interesse, sia dall'Italia che dall'estero,
di cui 9 proposte sopra i cento milioni di euro. Al termine
della procedura l'immobile e' stato aggiudicato a un
investitore italiano sul cui nome permane uno stretto riserbo
in attesa del closing previsto per il mese di marzo.
L'operazione comunque e' ben avviata, il compromesso si e'
perfezionato nelle ultime settimane e adesso si attende solo
il suo perfezionamento. Per Ipi, che aveva acquistato
l'immobile nel 2010 per 53 milioni, la plusvalenza e'
notevole.
La transazione rappresenta un unicum non solo per il prezzo,
ma anche perche' erano anni che non veniva ceduto un edificio
in via Montenapoleone, la via piu' prestigiosa del
quadrilatero della moda milanese. Nell'ultimo periodo un
investitore privato aveva sondato il mercato per la cessione
di un immobile valutato circa 200 milioni, ma nonostante
l'interesse suscitato aveva preferito poi rinviare la
cessione.
mau

(RADIOCOR) 28-01-16 17:49:27 (0558)IMM 5 NNNN


ciao
 
Grazie 1000 Tecno OK!
Durante l'ADC IPI ho incrementato le mie già presenti ,speriamo bene :)
 
Sembra che sia vera, in questo articolo si cita Ipi come fonte, si parla di 120 milioni..... se ci facessero sapere qualcosa di ufficiale sarebbe meglio....solito vizio italiano, con questi modus operandi hanno distrutto l'intero comparto dei titoli sottili italiani, ormai agonizzante e senza scambi.....

Maxi deal (oltre 100 mln) per palazzo in Montenapo | Pambianco News
 
C'è questa notizia sul sito di Ipi. Se non era vera non penso che l'avrebbero messa. A questo punto penso si tratti di aspettare il completamento dell'operazione.

http://www.ipi-spa.com/news/comunicati-societari/dettaglio.aspx?id=153&idTipo=1#.VrOIlrn2b5o


MAXI DEAL PER PALAZZO IN VIA MONTENAPOLEONE

Operazione immobiliare a otto zeri in via Montenapoleone. È stato concluso il preliminare di vendita del palazzo al civico 15 della via del lusso milanese, che ospita oggi i marchi Giada e Baldinini. Lo conferma a Pambianconews la stessa società di intermediazione, Ipi, che si è occupata della transazione. Il rogito per il trasferimento della proprietà è previsto a fine marzo. L’asta, che partiva da una base di 102 milioni, secondo quanto raccolto da Pambianconews, si sarebbe chiusa a un prezzo attorno ai 120 milioni di euro, valore che rende l’operazione una delle più rilevanti nel panorama italiano.

Ipi ha smentito che l’acquirente sia la famiglia Maramotti. Il nome della famiglia emiliana era circolato e dato come vincente nel testa a testa con il fondatore di Inditex Amancio Ortega.

Il palazzo cielo/terra passato di mano è uno stabile di oltre 1.600 metri quadrati distribuiti su sei piani. Il beauty contest, si legge su fonti di stampa online, aveva raccolto oltre dieci offerte non impegnative a un prezzo superiore ai 100 milioni di euro attesi dalla proprietà venditrice; ammessi alla due diligence family office, investitori istituzionali di lungo termine, non fondi con obiettivi di ritorno a 5-8 anni, di cui solo due italiani. Il deal si configura come uno dei più importanti del real estate e sottolinea il rinnovato prestigio dell’area di via Montenapoleone: negli ultimi anni, infatti, sono state pochissime le transazioni immobiliari che hanno riguardato un intero palazzo della luxury street milanese.

Fonte: Pambianconews.com



saluti
 
C'è il bilancio 2015

http://www.ipi-spa.com/resources/do...getto-bilancio-esercizio-consolidato-2015.pdf


Forse e ribadisco forse, questo momento rappresenta per Ipi una specie di anno 0, da cui si tenta di ripartire....
nel 2015 è stata svalutata l'intera posta del credito verso Porta Vittoria (che era 53 milioni e di cui già 10 milioni lo scorso anno erano stati svalutati) e conseguente perdita importante di circa 50 milioni.
Le perdite sono state riportate a nuovo con la "certezza" della vendita del palazzo di Via Montenapoleone che infatti è stato venduto a fine marzo per 118 milioni di euro e 65 mil di plusvalenza. Iniezione di una robusta dote di liquidità e un'abbassamento parziale del debito e la possibilità di fare.

vedremo
 
Dopo questa bella notizia della vendita in via Montenapoleone ,non ci sono possibilità che IPI ritorni in Borsa nel 2016 ?
ciao Tecno e a tutti OK!
 
ciao, sandro...
Solo Tecno ci può far sapere, attento e disponibile com'è
 
Ciao carissimi Sandro e Hirpus,

personalmente, vista la fatica fatti dai vari candidati immobiliari alla quotazione negli ultimi mesi (fra cui anche IPI insieme a Sorgente sgr che per due volte sono tornati indietro dopo aver iniziato le pratiche) dubito che sia questa la scelta. C'è da annotare che qualche giorno fa nel vedere la lista di coloro che hanno rimesso più soldi (decine di milioni di euro) con la storia di Veneto Banca , sia come Mi.Mo.se sia come famiglia, e considerato che in caso di adesione all'aumento di capitale di quest'ultima ne servirebbero di altri, qualcosa potrebbe succedere. Non so cosa, ma intanto 8 milioni di euro dei 118 incassati dalla vendita ritorneranno a Mimose perché frutto di un prestito tra società correlate. Vedremo cosa succederà soprattutto in base alla situazione di indebitamento residuo preciso in occasione della semestrale 2016..... Un salutone
 
Ecco la semestrale un po' più dettagliata:

http://www.ipi-spa.com/resources/do...one-Finanziaria-Semestrale-30-giugno-2016.pdf

1) a pag.16 ci sono i primi investimenti fatti con una parte della liquidità

2) Gli interessi sul debito sono calati ma in maniera non visibile al 100%, lo si vedrà nel secondo

3) vedremo nel secondo anche quanto calano complessivamente gli introiti da affitti visto il recesso di qualche affittuario dal 1 luglio.

Speriamo bene.

un saluto
 
Credo che IPI fosse esposta per un 25 milioni circa di euro in questa disgraziata operazione.
Sperem in ben per il futuro;)
Ciao a tutti gli irriducibili ipi
 
Devi accedere o registrarti per poter rispondere.
Indietro