Investimento in un'attività commerciale o in una tabaccheria?consigliatemi

[Segnali di fumo]

Considera che gli aggi dovrebbero essere il 10% sui tabacchi e il 8% sui giochi.

bravo
10% tabacchi
8% giochi ( lotto superenalotto scommesse sportive g&v ecc........)
4-5% slot machines ( qui vieni usato un calcolo un po particolare)
4,5 - 5% valori bollati francobolli
2-3% ricariche telefoniche
zero bollo auto , canone tv , pagamento bollettini vari
edicola se non mi ricordo male siamo sul 20-30%
tutti ovviamente lordi e qui nero non esiste

una tabaccheria tradizionale ( senza bar edicola) fa il 90-95% del proprio incasso con quello che ho elencato prima e il 5-10% con gli extra ( caramelle articoli regalo accendini cartine ecc.......)
se siamo in zone turistiche la % diventa 80-20

nella mia tabaccheria ho un guadagno medio 8,5-9% lordo , sotto 1 milione € di incasso meglio chiudere e cambiar mestiere

 

[Segnali di fumo]

Grazie a tutti per i contributi...
alla fine ho deciso per la tabaccheria e di escludere il negozio per vari motivi ovvero qui a napoli molti negozi e parlo di vie principali tipo via chiaia, vomero etc stanno cedendo ma con cediture aimhè in media sui 240000 e fitti intorno ai 2500 3000 mensili. Devo dire, tuttavia, che l'azienda mi piaceva e mi stimolava ed infatti il direttore sviluppo mi ha parlato di 50 aperture in 2 anni...il sito è primadonnacollection.com. Mi fa paura la crisi attuale anche se penso che passerà per il fatto che alla fine sono sicuro comunque modificherà i comportamenti dei consumatori.
I dettagli economici dell'operazione sarebbero i seguenti: licenza tabacchi, lotto e generi vari 240.000 e distributore notturno, da spostare in altra zona molto commerciale dove abbiamo nel giro di 50 metri 2 scuole, gs e bar da 600scontrini al giorno. 25000 per la ceditura del locale con fitto di 700 mensiliarlo di un locale di 40 mq soppalcato e ristrutturato da 1 anno con parquè. Ampliamento successivamente con superenalotto, gratta e vinci, scommesse sportive, macchinette da gioco e penne, accendini e borse tipo dupont, pquadro e zippo.
Ovviamente sono al corrente che trattasi di un lavoro faticoso e che aprirò 7 giorni su 7, col trading ci vivo e mi piace ed infatti continuerò ritagliandomi dello spazio ma sento il bisogno non certo sociale di regolarizzare la giornata e di affiancare ad una attività cmq rischiosa una diciamo anticiclica.
Ringrazio cmq i miei genitore grazie ai quali posso contare sul futuro di circa 4 5 appartementi di prestigio tra napoli e capri. Spero di poter accumulare nei prossimi anni almeno un decimo di quello che hanno fatto loro. A proposito ragazzi io ho 29 anni e avoravo in banca a tempo indeterminato fino all'estate scorsa ma poi non cè lo fatta più a fare l'impiegato a 1300 euro all'anno e sto cercando di costruirmi un mio futuro ma mio e non per aziende o banche dove sei solo una scatoletta di pomodoro...
grazie a tutti
vi aggiornerò

informati bene , perchè spostare una licenza tabacchi in un'altra zona e avere nuove licenze ( superenalotto - sisal ) non è sempre una cosa semplice

 

[livello]

allora cos'hai deciso alla fine?tabaccheria o impresa di calzature?

saluti

 

[maurj]

in effetti aprissi una attività commerciale l'ultima cosa che farei è prendere un chiavi in mano ..
300mila per cosa, scusa? ma compri il locale? perchè il commercio è liberalizzato .. ti prendi un locale, all'inizio anche in affitto, ti scegli tu l'assortimento, fai una politica di prezzi individuando il target al quale ti rivolgi e vai .
tieni conto che se l'attività commerciale ingrana, ma anche il tabacchi, occorre assumere ..
sinceramente non mi entusiasma nessuna delle due idee ..
il tabacchi se anche ricevitoria in effetti potrebbe dare ritorni interessanti
ma sono ore di lavoro ..

Concordo al 100%

 

[celtic1]

Un cordiale saluto a tutti, sono nuovo e riprendo questo post perchè sono in trattativa per l'acquisto di una tabaccheria a fianco di un bar che fornisce anche due distributori di benzina e vedendo la vostra competenza (contro la mia ignoranza in materia) avrei bisogno di vostri consigli.

Premetto che l'attività è tabacchi, lotto, grattini ecc e cartoleria + classica oggettistica.... sono appena venuti a visionare per la concessione del superenalotto e ha già anticipato per il distributore automatico esterno.

Veniamo ai numeri
Aggi Tabacchi + lotto 51.000 euro, Aggi grattini, ricariche, marche da bollo e altri servizi 27.000 (è una proporzione dubbia?, mhm....) però di regola sugli aggi non si sgarra..... altri ricavi 12-13.000..... quindi una attività da 90.000 euro da tassare....
Dopo varie trattative al ribasso, sono riuscito ad arrivare ad un prezzo di 230.000 euro inclusi rimanenze e arredi.... tutto, tranne 25.000 di licenza ai monopoli.... e 7-8000 euro di agenzia.

come vi sembra la cosa??..... calcolate che ci sono anche 9.000 euro di affitto annuo

Bene, calcolando che posso pagare la licenza, l'agenzia e un 10.000, mi servirebbe un mutuo di 220.000...... in banca mi hanno detto che possono solo fare un mutuo per liquidità, su garanzia del mio appartamento, che però, essendo in zona peep non copre l'ammontare della mia richiesta.... si ferma a 180.000...... mancano 40.000 euro!

Domanda...... esistono altri tipi di mutuo, prestiti e finanziamenti che possono soddisfare le mie esigenze? o meglio rinunciare?

Giusto per completare le informazioni, in tabaccheria andrebbero mia moglie che prende 1.300 euro al mese e mio figlio ora disoccupato.... e da alcuni calcoli miei (fittizi) mi ritroverei dai 90.000, togliere 9000 di affitto, 24-25000 di mutuo (10-12 anni), 11.000 di ammortamneto (20 anni.... solo attività o acquisto totale di merci e arredi?), 12.000 di spese (luce, assicurazioni ecc.)...... totale 33.000 euro lordi, che puliti (penso, forse) rimarrebbero 21.000 circa 1750 euro mensili....... + ritorno degli interessi del mutuo che nei primi anni porterebbero altri 170-180 euro circa mensili...... (è vero, mio figlio prenderebbe in proporzione 600-700 euro.... uguale a dove ha lavorato per 1 anno e mezzo!)....

Alternativa? tutto nuovo..... presso un piccolo centro commerciale di un paese di 10000 abitanti con già due tabaccherie che fanno molti incassi, rilevare una piccola edicola (utile netto da 12.000 euro annui) che vende anche muri e attività a 130.000 euro per 50mq + altri 50 di sottotetto come magazzino, ma poi se non dovessero darmi le licenze per tabacchi e giochi..... ahimè dubbio amletico.

Altra domanda..... liberalizzazioni, liberalizzazioni...... si grida a liberalizzare tutto...... avete voi esperti qualche notizia a riguardo di lotto e tabcchi?? potrebbe essere la mia rovina pagando l'attività in 10 anni??

Quanti dubbi..... Grazie a tutti voi per le delucidazioni e le risposte in merito!!
Grazie e cordiali saluti a tutti

 

[lukeit]

 

[celtic1]

accetto il tuo sorriso, ma non capisco cosa volessi dire..

 

[celtic1]

bravo
10% tabacchi
8% giochi ( lotto superenalotto scommesse sportive g&v ecc........)
4-5% slot machines ( qui vieni usato un calcolo un po particolare)
4,5 - 5% valori bollati francobolli
2-3% ricariche telefoniche
zero bollo auto , canone tv , pagamento bollettini vari
edicola se non mi ricordo male siamo sul 20-30%
tutti ovviamente lordi e qui nero non esiste

una tabaccheria tradizionale ( senza bar edicola) fa il 90-95% del proprio incasso con quello che ho elencato prima e il 5-10% con gli extra ( caramelle articoli regalo accendini cartine ecc.......)
se siamo in zone turistiche la % diventa 80-20

nella mia tabaccheria ho un guadagno medio 8,5-9% lordo , sotto 1 milione € di incasso meglio chiudere e cambiar mestiere

Ciao Segnali di Fumo, Vedo che hai una tabaccheria e quindi sei molto navigato nel settore e potrai essermi di aiuto..... poi, ho letto “zero bollo auto, canone e pagamenti”..... cioè su quello nemmeno l'euro del servizio??.... allora, se è così, come può farmi 27.000 di altri aggi??..... c'è qualcosa di“gonfiato” secondo te? Grazie a tutti!

 

[bruno182]

Un cordiale saluto a tutti, sono nuovo e riprendo questo post perchè sono in trattativa per l'acquisto di una tabaccheria a fianco di un bar che fornisce anche due distributori di benzina e vedendo la vostra competenza (contro la mia ignoranza in materia) avrei bisogno di vostri consigli.

Premetto che l'attività è tabacchi, lotto, grattini ecc e cartoleria + classica oggettistica.... sono appena venuti a visionare per la concessione del superenalotto e ha già anticipato per il distributore automatico esterno.

Veniamo ai numeri
Aggi Tabacchi + lotto 51.000 euro, Aggi grattini, ricariche, marche da bollo e altri servizi 27.000 (è una proporzione dubbia?, mhm....) però di regola sugli aggi non si sgarra..... altri ricavi 12-13.000..... quindi una attività da 90.000 euro da tassare....
Dopo varie trattative al ribasso, sono riuscito ad arrivare ad un prezzo di 230.000 euro inclusi rimanenze e arredi.... tutto, tranne 25.000 di licenza ai monopoli.... e 7-8000 euro di agenzia.

come vi sembra la cosa??..... calcolate che ci sono anche 9.000 euro di affitto annuo

Bene, calcolando che posso pagare la licenza, l'agenzia e un 10.000, mi servirebbe un mutuo di 220.000...... in banca mi hanno detto che possono solo fare un mutuo per liquidità, su garanzia del mio appartamento, che però, essendo in zona peep non copre l'ammontare della mia richiesta.... si ferma a 180.000...... mancano 40.000 euro!

Domanda...... esistono altri tipi di mutuo, prestiti e finanziamenti che possono soddisfare le mie esigenze? o meglio rinunciare?

Giusto per completare le informazioni, in tabaccheria andrebbero mia moglie che prende 1.300 euro al mese e mio figlio ora disoccupato.... e da alcuni calcoli miei (fittizi) mi ritroverei dai 90.000, togliere 9000 di affitto, 24-25000 di mutuo (10-12 anni), 11.000 di ammortamneto (20 anni.... solo attività o acquisto totale di merci e arredi?), 12.000 di spese (luce, assicurazioni ecc.)...... totale 33.000 euro lordi, che puliti (penso, forse) rimarrebbero 21.000 circa 1750 euro mensili....... + ritorno degli interessi del mutuo che nei primi anni porterebbero altri 170-180 euro circa mensili...... (è vero, mio figlio prenderebbe in proporzione 600-700 euro.... uguale a dove ha lavorato per 1 anno e mezzo!)....

Alternativa? tutto nuovo..... presso un piccolo centro commerciale di un paese di 10000 abitanti con già due tabaccherie che fanno molti incassi, rilevare una piccola edicola (utile netto da 12.000 euro annui) che vende anche muri e attività a 130.000 euro per 50mq + altri 50 di sottotetto come magazzino, ma poi se non dovessero darmi le licenze per tabacchi e giochi..... ahimè dubbio amletico.

Altra domanda..... liberalizzazioni, liberalizzazioni...... si grida a liberalizzare tutto...... avete voi esperti qualche notizia a riguardo di lotto e tabcchi?? potrebbe essere la mia rovina pagando l'attività in 10 anni??

Quanti dubbi..... Grazie a tutti voi per le delucidazioni e le risposte in merito!!
Grazie e cordiali saluti a tutti

non sono in grado di aiutarti però ti ammiro assai....
in bocca al lupo!

 

[Sirswatch]

Io sinceramente non metterei a rischio l'appartamento dove vivi per un POSSIBILE aumento di reddito di 400 euro !

Piuttosto cercherei per tuo figlio un altro lavoro, ma sinceramente adesso come adesso partire con una attività con un debito così pesante non lo farei......

 

[celtic1]

Avete sicuramente ragione, effettivamente fa un po paura, anzi, non poco..... capisco anche che non son certo i 4-5-600 o 700 euro che.... ed è anche vero che 10 anni son lunghi!..... l'obiettivo è quello che potrà essere (embè, sì, condizionale più che d'obbligo!!) dopo i dieci anni, una certa tranquillità futura a mio figlio (post decennale e sacrifici) .... un buon reddito per lui ed eventuale sua famiglia..... ed è anche vero che senza liberalizzazione, una certa costante di numeri questo tipo di attività la possiede.

Forse dovrei pensare più alla giornata, piuttosto che a lungo termine..... penso che questo tipo di pensiero si addiceva di più ai nostri genitori...... più che a noi (visto il periodo)... cmq, se qualcuno che magari è nel campo mi fornisce consigli e info.... son tutti più che accetti... e grazie per l'ammirazione..... cmq sia sarà tutto molto ponderato e può essere che lascio perdere, non prima ca capire tutto sull'attività. Grazie a voi che mi avete risposto e a chi lo farà. Grazie

Ps... il lavoro lo sta cercando indipendentemente da quello che si deciderà.

 

[eurozero]

Io sinceramente non metterei a rischio l'appartamento dove vivi per un POSSIBILE aumento di reddito di 400 euro !

Piuttosto cercherei per tuo figlio un altro lavoro, ma sinceramente adesso come adesso partire con una attività con un debito così pesante non lo farei......

Quoto...il periodo non è proprio adatto considerando anche quello che rischi.
Oltretutto ho diversi amici che causa crisi economica hanno iniziato a smettere di fumare, sembrano pochi ma il 100 euro in più a fine mese si sente...

 

[Segnali di fumo]

Un cordiale saluto a tutti, sono nuovo e riprendo questo post perchè sono in trattativa per l'acquisto di una tabaccheria a fianco di un bar che fornisce anche due distributori di benzina e vedendo la vostra competenza (contro la mia ignoranza in materia) avrei bisogno di vostri consigli.
Premetto che l'attività è tabacchi, lotto, grattini ecc e cartoleria + classica oggettistica.... sono appena venuti a visionare per la concessione del superenalotto e ha già anticipato per il distributore automatico esterno.
Veniamo ai numeri
Aggi Tabacchi + lotto 51.000 euro, Aggi grattini, ricariche, marche da bollo e altri servizi 27.000 (è una proporzione dubbia?, mhm....) però di regola sugli aggi non si sgarra..... altri ricavi 12-13.000..... quindi una attività da 90.000 euro da tassare....
Dopo varie trattative al ribasso, sono riuscito ad arrivare ad un prezzo di 230.000 euro inclusi rimanenze e arredi.... tutto, tranne 25.000 di licenza ai monopoli.... e 7-8000 euro di agenzia.
come vi sembra la cosa??..... calcolate che ci sono anche 9.000 euro di affitto annuo
Bene, calcolando che posso pagare la licenza, l'agenzia e un 10.000, mi servirebbe un mutuo di 220.000...... in banca mi hanno detto che possono solo fare un mutuo per liquidità, su garanzia del mio appartamento, che però, essendo in zona peep non copre l'ammontare della mia richiesta.... si ferma a 180.000...... mancano 40.000 euro!
Domanda...... esistono altri tipi di mutuo, prestiti e finanziamenti che possono soddisfare le mie esigenze? o meglio rinunciare?
Giusto per completare le informazioni, in tabaccheria andrebbero mia moglie che prende 1.300 euro al mese e mio figlio ora disoccupato.... e da alcuni calcoli miei (fittizi) mi ritroverei dai 90.000, togliere 9000 di affitto, 24-25000 di mutuo (10-12 anni), 11.000 di ammortamneto (20 anni.... solo attività o acquisto totale di merci e arredi?), 12.000 di spese (luce, assicurazioni ecc.)...... totale 33.000 euro lordi, che puliti (penso, forse) rimarrebbero 21.000 circa 1750 euro mensili....... + ritorno degli interessi del mutuo che nei primi anni porterebbero altri 170-180 euro circa mensili...... (è vero, mio figlio prenderebbe in proporzione 600-700 euro.... uguale a dove ha lavorato per 1 anno e mezzo!)....
Alternativa? tutto nuovo..... presso un piccolo centro commerciale di un paese di 10000 abitanti con già due tabaccherie che fanno molti incassi, rilevare una piccola edicola (utile netto da 12.000 euro annui) che vende anche muri e attività a 130.000 euro per 50mq + altri 50 di sottotetto come magazzino, ma poi se non dovessero darmi le licenze per tabacchi e giochi..... ahimè dubbio amletico.
Altra domanda..... liberalizzazioni, liberalizzazioni...... si grida a liberalizzare tutto...... avete voi esperti qualche notizia a riguardo di lotto e tabcchi?? potrebbe essere la mia rovina pagando l'attività in 10 anni??
Quanti dubbi..... Grazie a tutti voi per le delucidazioni e le risposte in merito!!
Grazie e cordiali saluti a tutti

non riesco a capire cosa intendi per "che fornisce anche 2 distributori di benzina"
la valutazione è quella di mercato 200k la licenza 30k rimanenze + attrezzature varie , il problema è che ti devi indebitare troppo con le banche
hai provato a sentire un commercialista , 20 anni di ammortamento mi sembrano tantini , io l'avevo fatto di 5 anni
valuta se il tabacchi ha potenzialmente margini di miglioramento per portare i ricavi ad almeno 100-110k (aggiungere nuove licenze edicola o altri giochi superenalotto o slot machine , aumentare l'orario d'apertura del negozio ecc.. ) altrimenti prova a trattare il prezzo d'acquisto per portarlo a 200-210k
altrimenti lascia perdere

 

[1966]

Alternativa? tutto nuovo..... presso un piccolo centro commerciale di un paese di 10000 abitanti con già due tabaccherie che fanno molti incassi, rilevare una piccola edicola (utile netto da 12.000 euro annui) che vende anche muri e attività a 130.000 euro per 50mq + altri 50 di sottotetto come magazzino, ma poi se non dovessero darmi le licenze per tabacchi e giochi..... ahimè dubbio amletico.

Altra domanda..... liberalizzazioni, liberalizzazioni...... si grida a liberalizzare tutto...... avete voi esperti qualche notizia a riguardo di lotto e tabcchi?? potrebbe essere la mia rovina pagando l'attività in 10 anni??

Quanti dubbi..... Grazie a tutti voi per le delucidazioni e le risposte in merito!!
Grazie e cordiali saluti a tutti

Io prenderei in considerazione questa seconda alternativa se, dopo esserti recato al monopolio, scopri la possibilità concreta di aggiudicarti la licenza dei tabacchi giochi ecc.

 

[celtic1]

Grazie a tutti, quello che intendevo dire Segnali di Fumo, è che rifornisce due benzinai in possesso di patentino, che devono fornirsi da lei in quanto è la rivendita più vicina a loro.... il passaggio c'è, e lei fa anche orari non propriamente consoni, apre alle 7,45-8 e tiene chiuso dalle 12.30 alle 15.00 (se si considera che attaccato ha un bar colazioni e una tavola calda che vanno bene è un “suicidio” tener chiuso).... quindi già qui si può migliorare qualcosa.... il superenalotto hanno visionato locale e zona e “dovrebbero” concederlo (è l'unica tabaccheria nell'arco di 1,5 km su una strada principale alle porte della città)..... arrivare a 110 di ricavi? èèèè effettivamente aspettavo il tuo intervento..... il commercialista che conosco mi ha detto che così “siamo al limite”, che effettivamente per quel debito servirebbe arrivare a 110-115 di ricavi per essere un po tranquilli e se si riuscisse a portare il prezzo a 200-210 tanto meglio...... uguale alle tue indicazioni!!.. spero di riuscire almeno ad abbassare il prezzo e poi vediamo, pur che tieni aperto dalle 7 e fai il continuato e ti danno il super...... mhm, non so se sarà sufficente ad aumentare di 20-25 i ricavi annui, però.... tu lo sai meglio di me in base alla tua esperienza!...... l'ammortamento?.. beh, questo sono stato con ciò che mi ha detto il commercialista... certo, se cambiano i numeri d'acquisto ......

seconda ipotesi, tutto nuovo.... il problema è che bisogna già indicare ai monopoli l'ubicazione.... ma non posso acquistare un immobile se poi non mi danno le licenze e, di contro, non posso far la richiesta senza aver l'immobile (o affitto che sia).... almeno, se ho capito bene la prassi....... anche qui potri tirare il prezzo ma.... non ci centono (infatti non lo hanno ancora venduto ed è quasi 2 anni che lo hanno messo in vendita con l'attività di edicola).....

Una cosa è certa, io non ho fretta, e se vogliono proprio vendere prima o poi si abbassano.... visto il periodo!

 

[pedross]

non so se qualcuno l'ha già scritto, ma nel caso di cessione di azienda soggetta a generi di monopolio oltre a pagare l'avviamento al venditore si paga anche al monopolio, e l'importo varia in base all'aggio dell'ultimo anno (in questo caso potrebbe essere una cifra molto sostanziosa) conviene informarsi all'ispettorato compartimentale, tanto per farsi un'idea.

 

[Segnali di fumo]

Grazie a tutti, quello che intendevo dire Segnali di Fumo, è che rifornisce due benzinai in possesso di patentino, che devono fornirsi da lei in quanto è la rivendita più vicina a loro.... il passaggio c'è, e lei fa anche orari non propriamente consoni, apre alle 7,45-8 e tiene chiuso dalle 12.30 alle 15.00 (se si considera che attaccato ha un bar colazioni e una tavola calda che vanno bene è un “suicidio” tener chiuso).... quindi già qui si può migliorare qualcosa.... il superenalotto hanno visionato locale e zona e “dovrebbero” concederlo (è l'unica tabaccheria nell'arco di 1,5 km su una strada principale alle porte della città)..... arrivare a 110 di ricavi? èèèè effettivamente aspettavo il tuo intervento..... il commercialista che conosco mi ha detto che così “siamo al limite”, che effettivamente per quel debito servirebbe arrivare a 110-115 di ricavi per essere un po tranquilli e se si riuscisse a portare il prezzo a 200-210 tanto meglio...... uguale alle tue indicazioni!!.. spero di riuscire almeno ad abbassare il prezzo e poi vediamo, pur che tieni aperto dalle 7 e fai il continuato e ti danno il super...... mhm, non so se sarà sufficente ad aumentare di 20-25 i ricavi annui, però.... tu lo sai meglio di me in base alla tua esperienza!...... l'ammortamento?.. beh, questo sono stato con ciò che mi ha detto il commercialista... certo, se cambiano i numeri d'acquisto ......
seconda ipotesi, tutto nuovo.... il problema è che bisogna già indicare ai monopoli l'ubicazione.... ma non posso acquistare un immobile se poi non mi danno le licenze e, di contro, non posso far la richiesta senza aver l'immobile (o affitto che sia).... almeno, se ho capito bene la prassi....... anche qui potri tirare il prezzo ma.... non ci centono (infatti non lo hanno ancora venduto ed è quasi 2 anni che lo hanno messo in vendita con l'attività di edicola).....
Una cosa è certa, io non ho fretta, e se vogliono proprio vendere prima o poi si abbassano.... visto il periodo!

se ha 2 patentini aggregati fa un po poco di tabacchi , se possibile , fatti dire quanto aggio tabacchi fa lei direttamente e quanto i 2 patentini ??
da quello che scrivi dovrebbe essere una tabaccheria con ampi margini di crescita
col distributore automatico esterno dovresti avere un aumento di vendite di sigarette del 10-15% , allungando l'orario d'apertura un'altro 5-10% complessivo visto che sei su di una starda di forte passaggio , se riesci ad avere in superenalotto altri 10k di aggi sicuri + dovrebbero aumentarti anche gli altri giochi , se non ha slot machine te ne fai installare un paio e sono altri 10k di aggi
potenzialmente potresti arrivare nel giro di 2-3 anni a 120k forse anche 130k di ricavi lordi
lei vuole 230k e quanti ne dichiarate davanti al notaio ??
se siete d'accordo di dichiarare l'intera somma potresti proporgli di abbassare la cifra , per esempio 150k che poi ammortizzerai in 10 anni ( come la durata del mutuo , 15k annui sono sufficienti) e provare ad abbassare il prezzo a 200k , lei risparmia 40k di tasse tu 30k , dovrebbe andargli bene

per la seconda ipotesi vedo che sei già ben informato
se compri l'edicola non è detto che poi riesci ad avere le altri licenze e senza quelle fai la fame
il tabacchi dipende dalla distanza che hai dalle altre tabaccherie e dal numero di abitanti del paese e poi cmq sono lunghi , da che fai domanda passano almeno 2 anni sempre che non facciano un'asta pubblica e la prende chi offre di più
il lotto se non hai la tabaccheria non ti danno la licenza
sisal e snai ( superenalotto e scommesse sportive ) se non hai o bar o tabacchi difficile che ti concedano la licenza

lo scogli più grosso è sempre il debito che ti devi fare con la banca ( con annesso ipoteca della casa) , non aver fretta e valuta bene
per qualsiasi altra informazione chiedi pure

 

[Segnali di fumo]

non so se qualcuno l'ha già scritto, ma nel caso di cessione di azienda soggetta a generi di monopolio oltre a pagare l'avviamento al venditore si paga anche al monopolio, e l'importo varia in base all'aggio dell'ultimo anno (in questo caso potrebbe essere una cifra molto sostanziosa) conviene informarsi all'ispettorato compartimentale, tanto per farsi un'idea.

l'aveva già scritto in precedenza celtic , sono 25k€
è una bella cifra che però paghi 1 volta sola e detrai dalle tasse

 

[celtic1]

Segnali di Fumo sei veramente molto gentile, ti ringrazio per la tua grande disponibilità e per avermi messo a disposizione la tua preziosissima esperienza nel settore. Grazie.. diciamo che mi hai dato tutte le info di cui necessitavo, perchè effettivamente solo chi ci lavora sa veramente dare indicazioni che non si discostino molto dalla realtà... ora vado avanti con la trattativa e vediamo..... sì, se ne avrò bisogno non esiterò a chiedere.... cmq, mi hai già detto tanto e ora ho le idee molto più chiare..... la seconda ipotesi effettivamente con quei tempi che hanno a concedere licenze meglio non rischiare..... Grazie ancora, ti/vi terrò aggiornati!

 

[bigmad]

ma come mai da me a Ostia per le tabaccherie (solo la licenza, non le mura) chiedono NON MENO di 400K?
Me ne hanno proposta una a 600K e 3000 euro di affitto al mese per il locale, oppure altre 600K pure per le mura!
E che se avevo un milione e duecentomila euro da spendere, che mi ci compravo una tabaccheria? Ci campavo di rendita per tutta la vita... al 3% netto all'anno fanno 3000 euro al mese senza fare nulla!!!