Salve a tutti,
seguo da molto questo forum, e devo dire che ho avuto modo di apprezzare tantissimo i pareri di persone davvero competenti quali Segnali, Parcosan e Recycling.
Ed è soprattutto a voi che mi rivolgo per un parere.
Sto trattando l'acquisto di una tabaccheria che produce (ho verificato di persona dal commercialista del venditore le ultime tre dichiarazioni) mediamente 150.000 euro di aggi annui, così suddivisi:
tabacchi € 93.000,00
lotteria istantane € 20.500,00
lotto € 11.000,00
superenalotto € 9.900,00
valori bollati € 13.000,00
schede telefoniche € 2.600,00
edicola (trascurata) € 5.000,00
L'affitto del locale è di 800 al mese, ed ho stimato in circa 25000 (affitto compreso) i costi annui. E' giusta la stima?
La richiesta era partita da 550.000, ma siamo scesi a 500.000, anche se io + di 450.000 non vorrei sborsare.
A rilevarla saremo tre fratelli, e pagheremmo la metà a nero alla stipula dell’atto, ed il resto in un anno circa. Non ricorreremo a nessun tipo di finanziamento di banche o terzi, quindi zero interessi passivi…
Io sarei il titolare dell’impresa individuale al 51% gli altri due parteciperebbero al 24,5 % ciascuno, ma non dovrebbero comparire ufficialmente, in pratica è come se mi prestassero i soldi ed io dovrei corrispondergli un certo tasso annuo di interesse sul capitale prestatomi. A meno che il nostro commercialista non studi una forma di impresa familiare ( i miei fratelli sono già occupati e non vorrei far loro aumentare l’imposizione fiscale)
Veniamo dunque alle mie domande.
Parcosan, potresti inserire questi dati nel tuo file, considerando anche un collaboratore con relativi costi?
Per tutti: quanto dovrei aggiungere come vendite a nero e/o pastigliaggi in una tabaccheria con i tali volumi? E’ ragionevole pensare, come dice il venditore, almeno 20.000 annui?
Quanto mi resterebbe al netto di tutto (tasse incluse) all’anno? Non dimentichiamo inoltre che vorrei dare a miei fratelli una quota interesse di almeno il 7% annuo.
Ringrazio sin da ora chi vorrà rispondermi. Qualora aveste bisogno di ulteriori informazioni, sarò lieto di fornirvele.