io vi fornisco la mia idea di quello che potrebbe essere successo in questi giorni:
La settimana scorsa,nei palazzi del governo Monti si è già discusso dei principi cardini delle nuove tassazzione sugli immobili(sia con pd che con pdl), COME SEMPRE SUCCEDE IN ITALIA, tali notizie sono immediatamente filtrate ai livelli alti(c'è anche passera al governo..non dimentichiamocelo!!)...probabilmente ancora come ipotesi..ma tantè che il giorno dopo tutti i fondi comuni con posizioni sull'immobiliare hanno inziato a vendere a mani bassi indipendentemente dal valore stesso.
non è la prima volta che succede...si è già visto nel 2008 e con marzo 2009...VENDITE INCONDIZIONATE...e molte volte operate in automatico con le macchinette...poi il mega rimbalzo...senza senso ...come la discesa!!!
A questo grande movimento ci si sono accodati i quattro c... del fol che hanno chiuso alcune posizioni e quelli che hanno propio operato contro in maniera sicura!...passato alcuni valori ..lo 0,1...lo 0,09 e lo 0,08 sono scattati alcuni margini partendo vendite forzose...qualcuno li ha anticipati vendendo e ricomprando più basso(solo per non avere un sell off totale da parte della banca!)
Tutto questo è abbastanza evidente in quanto il meno 40% è partito insieme e su tutti i titoli del comparto...poi i treder hanno fatto il loro.
ora siamo a 0,07 ...e da qui bisogna ragionare!
Probabilmente il grosso delle vendite i fondi li hanno già effettuati!...ora dobbiamo aspettare per forza la spiegazione della legge, sia a livello di ici (anche se marginale) ...sia e soprattutto a livello di maggiore tassazzione.
Sono i fondi che non hanno capito bene e hanno fatto , sbagliando, vendite incondizionate...o siamo noi che non abbiamo ancora capito la portata della manovra?
io aspetterei a vederla nero su bianco prima di pronunciarmi!
la storia ci ha insegnato, appunto, che abbimo il 50%di possibilità...speriamo che sia come nel 2009.
Io personalmente ritengo che l'ici, come già scritto, non inciderà eccessivamente sulle vendite di brio(già ampliamente spiegato da ch)...penso che ci possa essere magari un raddoppio della rendita catastale per le società immobiliari...quanto inciderebbe su brio(ch a tè i calcoli
)
io penso che la legge sarà fatta per penalizzare i grandi detentori di società immobiliari euro o estero vestite...costituite olo al fine di sottrarre tasse allo stato e raggruppanti immobili principalmente famigliari.
ricordo a tale riguardo che andavano molto di moda negli anni 2000 (anxche chi aveva solo 3 case in croce)...poi è stat fatta un legge che ne annullav tutti i benefici fiscali e risultva più conveniente la detenzione a livello di persona fisica...bene spero che avvenga ancora una cosa simile...ossia una legge che colpica solo il patrimonio immob. dei grandi evasori (berlusconi
) e in maniera limitata le società immobiliari pure!
anche su questo già 2/3 anni fà ci fù un intervento per la detassazzione parziale delle siiq!!
quindi spero in un qualcosa del genere...dove carta alla mano e calcoli alla mano, ci si accorgerà che l'eventuale penalizzazione di brio sia stata esagerata!
In ogni caso è assolutamente indispensabile un intervento da parte dei Cabassi...abbiamo fortunatamente un piacevole aneddoto a riguardo: il grafico di Bastogi....passato da 0,9 a 4,5 € in 10 gg da fine dicembre 2008 ai primi giorni di gennaio del 2009...ricordo che il rimbalo delle borse avvenne nel marzo 2009
...e senza una motivazione (brio)
la storia dimostra che se vogliono farlo....lo possono fare...in barba al mercato e al settore!!!...E ORA TUTTE LE SCUSANTI DEL CASO CI SAREBBERO VERAMENTE TUTTE! vero ch?quanti progetti non valorizzati?
quindi non mi stupirebbe la cosa!"...speranza?...forse!...ma se vogliono relamente valorizzarla...non c'è altra maniera che questa!UNA FORTE VOLONTà!!!!basterebbe 1/5 di quello appena incassato!
Quindi aspettiamo la legge...e poi ragioniamo seriamente!!
