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Milano Santa Giulia.....il Risanamento e' iniziato!! Vol.10

Ma il senso di inserire in preapertura ordini massicci una volta in vendita ed una volta in acquisto e poi toglierli poco prima apertura…me lo spiegate? Chi è che si diverte a fare il bischero???
 
delpiero23 ha scritto:
Ma il senso di inserire in preapertura ordini massicci una volta in vendita ed una volta in acquisto e poi toglierli poco prima apertura…me lo spiegate? Chi è che si diverte a fare il bischero???
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Sarà qualche Toscano ...
:asd::D
 
Ad ogni modo passano le settimane ed è sempre più schiacciata verso i 0.03€.
Volumi sempre più bassi e rimbalzi ormai inesistenti.
Il triangolo è quasi agli sgoccioli.
 
dersu ha scritto:
Ad ogni modo passano le settimane ed è sempre più schiacciata verso i 0.03€.
Volumi sempre più bassi e rimbalzi ormai inesistenti.
Il triangolo è quasi agli sgoccioli.
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Posso chiederti se ti va di mettere un grafico?
 
Sul forum di investing un utente ha sentito la Consob e l' indicazione è stata che la quota di azioni rn di uc sul sito di Consob pari a 14,98% non era riferita, come erroneamente riportato, al 29 Novembre, bensì al 18 Dicembre. Per questo motivo a fine febbraio la partecipazione era all'11,24%.
 
Non voto piùtutticorrotti ha scritto:
Sul forum di investing un utente ha sentito la Consob e l' indicazione è stata che la quota di azioni rn di uc sul sito di Consob pari a 14,98% non era riferita, come erroneamente riportato, al 29 Novembre, bensì al 18 Dicembre. Per questo motivo a fine febbraio la partecipazione era all'11,24%.
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Andrebbero denunciati solo x questo errorino..ma dai manco quello sanno fare
 
Scusa il ritardo sono un po assente ultimamente vista la noia di questo mercato...
Questo è un veloce grafico degli ultimi mesi.
La TL più inclinata, quella con cui starebbe lottando adesso è quella diciamo di medio che parte dal massimo del 27/10/23.
Ad oggi quella passa a 0.313.
La seconda invece più di breve parte dal massimo del 29/12/23 e passa oggi attorno a 0.0325.
Volendo poi aggiungi il supporto dei minimi recenti a 0.028 e quello attorno a 0.0295 testato varie volte.
Nel breve poi anche gli ex minimi in area 0.0318 fanno da resistenza ultimamente.
E come vedi da un mese ormai i volumi sono al lumicino, senza rimbalzi degni di nota neppure intraday.

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Non voto piùtutticorrotti ha scritto:
Sul forum di investing un utente ha sentito la Consob e l' indicazione è stata che la quota di azioni rn di uc sul sito di Consob pari a 14,98% non era riferita, come erroneamente riportato, al 29 Novembre, bensì al 18 Dicembre. Per questo motivo a fine febbraio la partecipazione era all'11,24%.
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L’ho scritto ancora venerdì scorso
 
dersu ha scritto:
Scusa il ritardo sono un po assente ultimamente vista la noia di questo mercato...
Questo è un veloce grafico degli ultimi mesi.
La TL più inclinata, quella con cui starebbe lottando adesso è quella diciamo di medio che parte dal massimo del 27/10/23.
Ad oggi quella passa a 0.313.
La seconda invece più di breve parte dal massimo del 29/12/23 e passa oggi attorno a 0.0325.
Volendo poi aggiungi il supporto dei minimi recenti a 0.028 e quello attorno a 0.0295 testato varie volte.
Nel breve poi anche gli ex minimi in area 0.0318 fanno da resistenza ultimamente.
E come vedi da un mese ormai i volumi sono al lumicino, senza rimbalzi degni di nota neppure intraday.

Vedi l'allegato 2997249
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Grazie del grafico.
Se confidiamo su quel triangolo, però c’è ancora parecchia agonia…
 
Eh si volatilità e volumi ai minimi termini, oggi 5 tick e poco più di 30k di controvalore roba da sesto mercato.
Poi ovvio su sti titoli AT vale fino ad un certo punto manovrati come sono.
Potrebbe benissimo farsi altri 3 mesi di laterale in leggera discesa senza volumi e non sarebbe nulla di strano visto il titolo.
Io ovviamente mi auguro di no ma è da mettere in conto.
 
Cohiba80 ha scritto:
Non ricordo se siano mai stati fatti un paio di conti, ma i miei sono più o meno i seguenti.
Partiamo dal presupposto che, con la variante, ci sono 458.000 mq circa di potenzialità edificatoria, anche se ci sarebbe da capire quant'è la parte di Esselunga. Per evitare errori quindi, conviene arrotondare i costi per eccesso.
Considerando le economia di scala che LL può mettere a terra potrebbero volerci:
- 2200-2300 euro/mq per gli sviluppi verticali (totale direi 1.100 milioni), e questi saranno tutti di LL attraverso le sue quote del fondo
- opere di urbanizzazione per 200 milioni, che compenseranno l'esborso degli oneri
- acquisto dell'area per 700 milioni incluso quindi il rimborso del debito (sto largo con un po' di costi accessori)
- interessi per 50/60 milioni, e questi andranno a ISP e chi è rimasto dei creditori con le relative quote del fondo
Alla fine i costi che sosterrà il fondo saranno più o meno 2.100 milioni, a cui si aggiungeranno costi per servizi, garanzie, spese di gestione, etc...
I ricavi annunciati sembrano essere di almeno 2.500 milioni, e credo che ci saranno tutti se non di più, visto che le nuove edificazioni dovrebbero aumentare progressivamente l'appeal della zona.
Per me alla fine potrebbero rimanere quindi 500 milioni. Togliamo anche un 100 milioni tra costi di gestione e arrotondamenti vari e l'utile ipotizzato dell'intera operazione potrebbe essere di 400 milioni.
Guarda caso coincide più o meno con le perdite da compensare che Risanamento ha in pancia.
Poi, se vogliamo ancora esagerare, e togliere altri 100 milioni dal conto, considerandoli una remunerazione dei quotisti che incassano prima (LL e banche), rimangono almeno 300 milioni da distribuire alla fine.
Se alle quote C spetta quindi una remunerazione di 150 milioni, significa che queste possono contribuire alla capitalizzazione di Risanamento per 8/8,5 centesimi.

Prima dell'annuncio di un anno fa, personalmente, avevo in testa altri numeri ed ero convinto che l'intera area Santa Giulia valesse attorno al miliardo di euro.
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Più o meno una settimana fa, riportavo qui le mie opinioni circa i costi dell'opera.
Oggi è uscito quest'articolo
Immobiliare News | Lendlease: MIND continua a crescere con i cantieri di WestGate (Video) | MonitorImmobiliare

Quindi, sempre a Milano (a pari condizioni in parole povere) LendLease dichiara che costruirà 88.550 mq di superficie, su un lotto di 200.00 mq, con un investimento di 170 milioni.
Corrispondono ad euro 1.920 per ogni mq costruito, quindi io nella stima dei costi ero stato giustamente prudenziale nel sovrastimarli.
Almeno questa info è un'ulteriore conferma che nell'operazione MSG, di marginalità ce n'è davvero tanta.
 
Se a Fine Febbraio la partecipazione era all'11.24% vuol dire che siamo veramente ad una manciata di milioni di azioni per arrivare al 10%.
Più o meno 5 milioni.
 
Capirai con questi scambi ci vogliono 2 mesi per venderne 5 milioni ai loro ritmi.... :D
 
Allora sono a far data di ieri all 11.22%
 
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