Milano Santa Giulia.....il Risanamento e' iniziato!! Vol.7

[Cohiba80]

Penso che le quotazioni del titolo sia proprio l'ultimo dei pensieri della società

 

[mafrix75]

Penso che le quotazioni del titolo sia proprio l'ultimo dei pensieri della società

Dici che sono al corrente che è quotata in borsa?

 

[Axel_2014]

(*) RISANAMENTO (RN.MI)
Secondo Il Messaggero, Intesa Sanpaolo, principale socio della società immobiliare, vuole trasferire un'area adiacente a Santa Giulia in un fondo gestito da Lendlease per poi procedere a una sua valorizzazione a tutto campo. Per varare questo progetto sarebbero necessari almeno 400 milioni di nuova finanza di cui Intesa sarebbe disposta a coprire circa due terzi, mentre la parte residua l'ha proposta a UniCredit e Banco Bpm .

Articolo di ieri.... ma quindi cosa andrebbe a comprare LL? e soprattutto quanto sarebbe valorizzata Risanamento?

 

[piove]

Milano | Santa Giulia/Morsenchio – A che punto siamo col Palaitalia e la tranvia? - Urbanfile Blog

 

[Cohiba80]

(*) RISANAMENTO (RN.MI)
Secondo Il Messaggero, Intesa Sanpaolo, principale socio della società immobiliare, vuole trasferire un'area adiacente a Santa Giulia in un fondo gestito da Lendlease per poi procedere a una sua valorizzazione a tutto campo. Per varare questo progetto sarebbero necessari almeno 400 milioni di nuova finanza di cui Intesa sarebbe disposta a coprire circa due terzi, mentre la parte residua l'ha proposta a UniCredit e Banco Bpm .

Articolo di ieri.... ma quindi cosa andrebbe a comprare LL? e soprattutto quanto sarebbe valorizzata Risanamento?

LL non compra nulla, come da accordi del vecchio PDA. Realizza lo sviluppo verticale egli utili vanno suddivisi in proporzione agli apporti delle due parti (area con progetti, bonifiche ed urbanizzazione da parte di RN / costi di realizzazione dei fabbricati da parte di LL). Ad oggi, in sintesi, è sempre quello lo schema dell’accordo

 

[mafrix75]

LL non compra nulla, come da accordi del vecchio PDA. Realizza lo sviluppo verticale egli utili vanno suddivisi in proporzione agli apporti delle due parti (area con progetti, bonifiche ed urbanizzazione da parte di RN / costi di realizzazione dei fabbricati da parte di LL). Ad oggi, in sintesi, è sempre quello lo schema dell’accordo

Esatto,
come nel primo accordo del novembre 2017 era stato detto che i terreni sarebbero stati passati a società "veicolo" che ne avrebbero gestito gli sviluppi. I 400 milioni del prestito servono per anticipare i costi per le infrastrutture (urbanizzazione) che una volta completate verranno rimborsati da LL

"Più nel dettaglio l’operazione prevede la divisione dell’area in dodici macro unità che, una volta bonificate da Risanamento, saranno cedute a società di progetto che passeranno sotto il controllo di Lendlease, che in qualità di ‘development manager’ ne curerà lo sviluppo. Parallelamente verranno realizzate le opere di urbanizzazione (quelle a carattere generale da Risanamento, quelle a servizio delle macro unità da Lendlease)."

 

[giulio mericanu]

Buongiorno, sono stanco, tanto stanco. Chiacchiere,progetti, rinvii, accordi,disaccordi, passivi che aumentano,aspettative di altre spese ed altri debiti , nessuna prospettiva di incasso veramente vicina. Se continua così un altro mese ho deciso di mollare a fine febbraio il mio piccolo ruolo di cassettiera e comprare BTP

 

[giulio mericanu]

Cassettista

 

[piove]

Buongiorno, sono stanco, tanto stanco. Chiacchiere,progetti, rinvii, accordi,disaccordi, passivi che aumentano,aspettative di altre spese ed altri debiti , nessuna prospettiva di incasso veramente vicina. Se continua così un altro mese ho deciso di mollare a fine febbraio il mio piccolo ruolo di cassettiera e comprare BTP

sbagliato , ricordati cosa costruiranno aspetta che comincino le vendite degli appartamenti sulla carta,,, vedi ad esempio san basilio .. già venduto il 70 % sulla carta

 

[Cohiba80]

sbagliato , ricordati cosa costruiranno aspetta che comincino le vendite degli appartamenti sulla carta,,, vedi ad esempio san basilio .. già venduto il 70 % sulla carta

Concordo con Piove, e terrei anche presente che per le future vendite ci sarà il booster della location olimpica

 

[giulio mericanu]

Tutto giusto. Peccato che il numero ormai esiguo dei possessori del flottante siano orientati alle piccole vendite

 

[entronauta]

http://www.risanamentospa.com/wp-content/uploads/2023/01/2.-comunicato-stampa-31-gennaio-2023.pdf

 

[entronauta]

Ragazzi buonasera… ultimamente siamo un po’ scarsini…
Avete visto UniCredit invece ?

 

[bignola]

Ragazzi buonasera… ultimamente siamo un po’ scarsini…
Avete visto UniCredit invece ?

tolti i 2 raggruppamenti che ha fatto negli ultimi 15 anni varrebbe 17 centesimi arrivando dai 2 euro e passa

 

[mafrix75]

Ragazzi buonasera… ultimamente siamo un po’ scarsini…
Avete visto UniCredit invece ?

Ormai Rn è rimasta una delle poche società quotate che non ricorre a "trucchetti" (bond, conversioni, acc)per autofinanziarsi. Per la liquidità necessaria, i soci che ci mettono il grano guadagnando sempre in interessi ci sono. Buon per noi.

 

[gilardino]

…e anche oggi qualcosina raccolgo…

 

[chicco96]

speriamo che dal cda esca qualche nuova..... che palle

 

[Cohiba80]

speriamo che dal cda esca qualche nuova..... che palle

Diranno che stanno facendo, che stanno trattando, che tutto prosegue, che le opere di bonifica continuano...tutto vero ovviamente, ma non aspettiamoci news concrete.
La definizione degli accordi esecutivi con LL dipende in buona parte da Banca Intesa, e da quelle parti immagino che siano impegnati nel loro Cda di domani, poi probabilmente verrà Risanamento...

 

[chicco96]

.....
La definizione degli accordi esecutivi con LL dipende in buona parte da Banca Intesa, e da quelle parti immagino che siano impegnati nel loro Cda di domani, poi probabilmente verrà Risanamento...

oddio, spererei che gli accordi siano gia stati definiti.....si tratta di capire con che tempi vogliono procedere e comunicarli al mercato.

 

[mafrix75]

oddio, spererei che gli accordi siano gia stati definiti.....si tratta di capire con che tempi vogliono procedere e comunicarli al mercato.

Praticamente i terreni verranno ceduti ad una società gestita dalle banche e non più da LL. Le banche vogliono tenersi tutta la torta a quanto pare