ciao, grazie del tuo prezioso contributo. Mi trovi completamente d'accordo sulla ragionata.
Ma io sono veneto, non è che i miei avi negli ultimi 50 anni se la siano grattata, e nonostante la potenza di lavoro anche dalle mie parti i prezzi delle case non hanno questo livello.
L'enigma è proprio che non si capisce perché, in una città tutto sommato abbastanza ricca ma lontanissima dal tenore, ad esempio, di una bologna o una rimini, ci siano delle richieste totalmente scollegate dalla capacità di reddito.
La zona nord purtroppo è quasi un ghetto, sono sicuro che ci sono delle sacche di tranquillità ma viale gramsci è quasi il far west e io non ci andrei perché ho figli piccoli e non posso portarli al parco sotto casa se è pieno di spacciatori (fatevi un giro nel parco al termine del viale, io ci sono andato apposta a vedere e mai più). Davanti alla coop canaletto bivaccano frotte di extracomunitari nullafacenti tutto il giorno. I prezzi in quella zona di modena sono 2/3 del resto della città per questo motivo ed è un vero peccato, è praticamente attaccata al centro storico.
Per quello che riguarda questo tentativo di acquisto, ho visitato e fatto una proposta per un appartamento mediocre; con tre camere da letto (2m+1s) ma pur sempre mediocre e anche tenuto malino; poiché logisticamente e di zona mi poteva andare bene ho anche fatto un'offerta bella consistente e i segnali per una buona conclusione c'erano tutti. Purtroppo mi sono scontrato con l'intransigenza e l'avidità del solito pensionato retributivo.
Infatti hai ragione tu: son tutti vecchi, pensionati benestanti coi figli lontani. Vendono per raggiungere i figli ma tutto sommato se anche non vendono hanno ancora tanti soldi da parte quindi cercano di farsi strapagare, e aspettano quello che si innamora dell’immobile.
L’altra cosa che ho pensato è che, dato l’interesse sui mutui ora bassissimo, pensino che la gente può farsi un mutuo più alto che tanto cambia poco.
Non so se esista qualcuno disposto a pagare più di quanto ho offerto io, secondo me è difficile, ma io di sicuro più dello sforzo già fatto non vado. Non so se gli altri hanno voglia di buttare i soldi pur di stare entro la tangenziale. Noi non lavoriamo in centro quindi adesso sto vagliando l’offerta delle cittadine attorno: con la stessa cifra prendo un signor appartamento seminuovo, mi beccherò un po’ di traffico alla mattina ma stiamo parlando di 5-7 chilometri appena fuori dalla città, non di distanze da mezz’ora/un’ora di viaggio come sarebbe a milano o a roma pertanto sono facilmente sopportabili. Le cittadine emiliane appena fuori non sono paesotti sperduti, ma hanno tutto ciò che serve, scuole, palestre, centri commerciali, quindi non stiamo parlando di andare a stare in mezzo alle brecane.
Per quanto riguarda questo annuncio qui:
Vendita Appartamento in viale Caduti in.... Modena. Da ristrutturare, settimo piano, terrazza, riscaldamento autonomo, rif. 80833999 potrebbe anche non essere male, ma è totalmente da ristrutturare, disposto malissimo e per giunta in un megapalazzone con due ascensori, portinaio e quasi sicuramente riscaldamento centralizzato. Ha il riscaldamento a pavimento, ma non è quello moderno, è la versione anni 80 dei primi esperimenti: praticamente un colabrodo. In ogni caso è un bagaglio che ti costerà 4000 euro all’anno di costi fissi, ecco perché a 230k è ancora lì e mi sa che ci resta.
