Mutuo BPER

Sere89

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Scusate ma il notaio mi sta mettendo l'ansia perché non ha ancora ricevuto la minuta e deve compilare l'atto (il 7/7 è la data) e dirmi l'importo esatto degli assegni circolari da fare. Quanti giorni prima hanno ricevuto la minuta i vostri notai?
 

manu89ftt

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Scusate ma il notaio mi sta mettendo l'ansia perché non ha ancora ricevuto la minuta e deve compilare l'atto (il 7/7 è la data) e dirmi l'importo esatto degli assegni circolari da fare. Quanti giorni prima hanno ricevuto la minuta i vostri notai?

Pochi, la avrà lunedì o martedì
 

Sere89

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Potresti gentilmente spiegarmi come funziona? Ad esempio la casa cosa 150k, il mutuo è 100k e io devo mettere 50k. Dovrò fare un assegno circolare da 50k oppure da 51k e rotti (nel caso in cui dai 150k scalino le spese di istruttoria). Per quanto riguarda l'imposta sostitutiva, io non dovrò pagarla.. Questo deve risultare dalla minuta o si può ricordare il giorno del rogito (dubito che il mio referente si ricordi questo particolare dell'isee<40k). Infine, i 100k del mutuo, quando mi entreranno sul conto? O la banca farà direttamente il circolare al proprietario il giorno del rogito? Io non avevo queste ansie, me le ha messe il notaio e si vanno ad aggiungere all'insicurezza se mi terranno o no il tasso!
 

manu89ftt

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Potresti gentilmente spiegarmi come funziona? Ad esempio la casa cosa 150k, il mutuo è 100k e io devo mettere 50k. Dovrò fare un assegno circolare da 50k oppure da 51k e rotti (nel caso in cui dai 150k scalino le spese di istruttoria). Per quanto riguarda l'imposta sostitutiva, io non dovrò pagarla.. Questo deve risultare dalla minuta o si può ricordare il giorno del rogito (dubito che il mio referente si ricordi questo particolare dell'isee<40k). Infine, i 100k del mutuo, quando mi entreranno sul conto? O la banca farà direttamente il circolare al proprietario il giorno del rogito? Io non avevo queste ansie, me le ha messe il notaio e si vanno ad aggiungere all'insicurezza se mi terranno o no il tasso!

Io ho fatto un bonifico sul conto bper mettendo li tutti i soldi che servivano.

Il giorno dell'atto la banca mette i soldi sul conto, tu gli dici che assegno circolare vuoi e bper te lo prepara. Il giorno dell'atto arriva il direttore con l'assegno dal notaio :)

Nessuna ansia tranquilla.. lunedì senti bper e ti spiegano tutto anche loro ;)
 

l1uk3

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Per quanto riguarda l'imposta sostitutiva, io non dovrò pagarla.. Questo deve risultare dalla minuta o si può ricordare il giorno del rogito (dubito che il mio referente si ricordi questo particolare dell'isee<40k).

se hai dubbi precisalo al tuo referente, perché se non se lo ricorda rischi di far le corse all'ultimo o pure di far saltare l'atto in quanto minuta e teg saranno sbagliati
 

totinog

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Buongiorno a tutti, finalmente anche a me è arrivato l'ok da consap e in filiale BPER abbiamo provveduto ad aprire conto e caricare tutta la documentazione per il rogito (numero conto appena aperto, assicurazione, relazione del notaio e altro).
Adesso riesco ad accedere al smart web e nella sezione Mutuo vedo il mio mutuo che però non mostra alcuna informazione (Dettagli non disponibili - Lo stato attuale del mutuo non è attivo) se non il numero del mutuo.
Chi ha completato tutto il processo con BPER mi sa di dire se è normale? Dopo quanto vedrò tutte le info? Solo dopo il rogito con la banca e il notaio?

Grazie in anticipo
 

manu89ftt

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Buongiorno a tutti, finalmente anche a me è arrivato l'ok da consap e in filiale BPER abbiamo provveduto ad aprire conto e caricare tutta la documentazione per il rogito (numero conto appena aperto, assicurazione, relazione del notaio e altro).
Adesso riesco ad accedere al smart web e nella sezione Mutuo vedo il mio mutuo che però non mostra alcuna informazione (Dettagli non disponibili - Lo stato attuale del mutuo non è attivo) se non il numero del mutuo.
Chi ha completato tutto il processo con BPER mi sa di dire se è normale? Dopo quanto vedrò tutte le info? Solo dopo il rogito con la banca e il notaio?

Grazie in anticipo

Le informazioni sul mutuo dall'app o sito bper lo vedrai dopo circa 1 mese dal rogito, tranquillo :) non vedi già l'ora di pagarlo?? :D
 

totinog

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Le informazioni sul mutuo dall'app o sito bper lo vedrai dopo circa 1 mese dal rogito, tranquillo :) non vedi già l'ora di pagarlo?? :D

:D
Diciamo che mi preoccupava quel "Dettagli non disponibili - Lo stato attuale del mutuo non è attivo". Il non essere attivo è normale visto che non hanno erogato ancora la somma (cosa che faranno solo il giorno dell'atto), però mi aspetto almeno qualche dato, come numero di rate, totale e cose così.

In ogni caso grazie mille per la risposta, almeno sto più tranquillo e so che è normale
 

manu89ftt

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:D
Diciamo che mi preoccupava quel "Dettagli non disponibili - Lo stato attuale del mutuo non è attivo". Il non essere attivo è normale visto che non hanno erogato ancora la somma (cosa che faranno solo il giorno dell'atto), però mi aspetto almeno qualche dato, come numero di rate, totale e cose così.

In ogni caso grazie mille per la risposta, almeno sto più tranquillo e so che è normale

Sisi lo vedrai non attivo senza dettagli anche dopo il rogito, io ho visto i dati circa 30 giorni dopo :) comunque i dettagli sono quelli che ti da la banca quando firmi il pies qualche giorno prima del rogito, non possono cambiarli da li in poi :)
 

totinog

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Perfetto. Mi hai dato qualche info in più, ovvero l'esistenza del PIES. Nel dubbio ho contattato la filiale che mi ha riferito che mi invieranno il PIES con i dati definitivi non appena la sede centrale completerà le bozze, appunto come dicevi tu 4-5 giorni prima dell'atto. Grazie ancora
 

Sere89

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Fatto, tasso mantenuto anche per me ma a loro dire con molta fatica e impegno da parte di tutti i dipendenti della filiale, perché c'è stato il pensiero di adeguarlo ai tassi attuali ma per etica non lo hanno fatto.. Parole.. Resta il fatto che ci hanno fatto pagare l'imposta sostitutiva anche se non dovuta e alle nostre rimostranze su questo punto, ci hanno detto che l'esenzione spetta soltanto a chi richiede il mutuo consap e che se volevamo avvalerci dell'esenzione dovevano riavviare la pratica con conseguente aumento dei tassi. 500€ estorti..cmq pies visionato per la prima volta oggi in filiale e minuta inviata al notaio ieri pomeriggio, con conseguente rischio di annullare tutto.
Li risceglierei per il tasso, ma a livello di gestione ho parecchi punti interrogativi..
 

manu89ftt

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Fatto, tasso mantenuto anche per me ma a loro dire con molta fatica e impegno da parte di tutti i dipendenti della filiale, perché c'è stato il pensiero di adeguarlo ai tassi attuali ma per etica non lo hanno fatto.. Parole.. Resta il fatto che ci hanno fatto pagare l'imposta sostitutiva anche se non dovuta e alle nostre rimostranze su questo punto, ci hanno detto che l'esenzione spetta soltanto a chi richiede il mutuo consap e che se volevamo avvalerci dell'esenzione dovevano riavviare la pratica con conseguente aumento dei tassi. 500€ estorti..cmq pies visionato per la prima volta oggi in filiale e minuta inviata al notaio ieri pomeriggio, con conseguente rischio di annullare tutto.
Li risceglierei per il tasso, ma a livello di gestione ho parecchi punti interrogativi..

È praticamente l'unica banca che ha tenuto i tassi..con qualsiasi altra banca lo avresti a più del doppio, pagando probabilmente 40/50k di interessi in più 😅 io esultarei per aver avuto un mutuo ad un tasso da rapina al giorno d'oggi! :)
 

totinog

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Sisi lo vedrai non attivo senza dettagli anche dopo il rogito, io ho visto i dati circa 30 giorni dopo :) comunque i dettagli sono quelli che ti da la banca quando firmi il pies qualche giorno prima del rogito, non possono cambiarli da li in poi :)

Appena ricevuta la chiamata dalla filiale che mi informava che la sede centrale ha inviato le bozze dell'atto e che il tasso era stato mantenuto quello concordato il giorno dell'apertura della richiesta del mutuo, ovvero il 12/04/2022. Tasso 1.45
 

manu89ftt

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Appena ricevuta la chiamata dalla filiale che mi informava che la sede centrale ha inviato le bozze dell'atto e che il tasso era stato mantenuto quello concordato il giorno dell'apertura della richiesta del mutuo, ovvero il 12/04/2022. Tasso 1.45

Direi molto bene! Solo BPER ormai sta tenendo i tassi della proposta, con gli altri fissi siamo sopra il 3% oggi....
 

Olivio

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Appena ricevuta la chiamata dalla filiale che mi informava che la sede centrale ha inviato le bozze dell'atto e che il tasso era stato mantenuto quello concordato il giorno dell'apertura della richiesta del mutuo, ovvero il 12/04/2022. Tasso 1.45

Ciao, posso chiederti questa chiamata che ti hanno fatto a che punto dell'iter corrisponde? Hai già fatto la predelibera reddituale, la perizia, sei ormai al rogito, ecc

Io ho portato i documenti il 9 giugno, il referente banca mi ha detto che hanno cambiato procedura ma da allora non ho ancora manco la predelibera reddituale e sono più di due mesi...
 

manu89ftt

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Ciao, posso chiederti questa chiamata che ti hanno fatto a che punto dell'iter corrisponde? Hai già fatto la predelibera reddituale, la perizia, sei ormai al rogito, ecc

Io ho portato i documenti il 9 giugno, il referente banca mi ha detto che hanno cambiato procedura ma da allora non ho ancora manco la predelibera reddituale e sono più di due mesi...

a me ci hanno messo 2 mesi e mezzo per la predelibera reddituale, la conferma ufficiale del tasso è stata una settimana prima del rogito, anche se a voce mi aveva già detto prima che sarebbe stato mantenuto
 

Olivio

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a me ci hanno messo 2 mesi e mezzo per la predelibera reddituale, la conferma ufficiale del tasso è stata una settimana prima del rogito, anche se a voce mi aveva già detto prima che sarebbe stato mantenuto

Ok grazie per l'info.. ma dopo la predelibera reddituale poi quanto tempo è passato invece, e in totale?
Grazie
 

manu89ftt

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Ok grazie per l'info.. ma dopo la predelibera reddituale poi quanto tempo è passato invece, e in totale?
Grazie

io in tutto ci ho messo tre mesi e mezzo dalla richiesta al rogito, ma era un periodo difficile con la richiesta fatta a fine febbraio. Dopo la predelibera reddituale ho fatto il rogito circa 3 settimane dopo, ma avevo spinto per fare la perizia prima che arrivasse la delibera reddituale per velocizzare (con il rischio di doverla pagare lo stesso ovviamente se la delibera reddituale non fosse andata a buon fine)
 

Sere89

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Ciao a tutti, voi avete stipulato la polizza vita con Bper o se con altre compagnie quale mi consigliate?