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Un btp a 12 anni come questo Btpgreen 4%Ap35eur quotazioni in tempo reale | IT0005508590 - Borsa Italiana
A scadenza rende il 3,65% netto a questi prezzi. La cedola è il 3,5% netto in più lo compri a 98 quindi a scadenza guadagni anche 2 punti sul capitale. Circa 11.000 di interessi netti. 5500 ogni 6 mesi
E' come se avessi in affitto qualcosa al 6/7% lordo (sempre se non hai imprevisti, ti pagano regolari e senza intervalli per 12 anni....auguri )
Questo è il lato "bello" della medaglia.
Il lato "brutto" è che hai TUTTO il tuo patrimonio esposto su un singolo rischio emittente... se il singolo emittente "ha un problema" i tuoi rischi vanno da un drawdown importante (best scenario) al perdere TUTTO (worst scenario).
Ma hai un identico rischio (solo che non ci fai caso...) se possiedi 6 case a reddito nella medesima regione o paese...