Non puoi prendere ad esempio un solo costruttore,i cali ci sono e anche evidenti.
Ciao
Io posso parlare con sicurezza solo delle cose che conosco...direttamente...
Ieri ho parlato con un amico che ha acquistato un appartamento in un altro residence nel mio stesso paese : totali 36 appartamneti divisi in ville singole , bifamiliari e piccole palazzine con bi-tri-quadrilocali...zona verde ...tranquilla ma a 3-4 km da inizio provincia di Como...7-8 km da Como centro
Inizio pubblicità e scavi gennaio 2006 , prima parte del grosso venduto tra fine 2006 e inizio 2007 ....altri appartamenti verso fine 2007 ( questo quanto mi dice lui ) ....e chiude il discorso dicendo che restano invenduti solo 3 appartementi : 1 bifamiliare , 1 trilocale e 1 quadrilocale , a quanto pare perchè tutti e 3 con una cattiva esposizione , soggiorno / cucina a nord est ...
A oggi pare che non sono scesi di 1 € riguardo al prezzo di vendita imposto che pare comunque inferiore al 10-15 % rispetto a quello di egual tipologia ma con migliore esposizione...
Si tratta di complesso di livello piuttosto alto , costruito in stile TOSCANO ...con bilocali da 160.000 € con box , trilocale da 210/220.000 € , bifamiliari da 320.000 € e singole boh...credo oltre 400.000 euro...
Questo è un altro costruttore...che tra l'altro conosco anche personalmente aven do visto con lui 2 diverse unità abitative circa 2 anni fa...
e vi do un altro esempio : piccola impresa costruisce 3 villette a schiera, quelle due di testa 300k già vendute e abitate, rimane poverina quella centrale a 280k...fa fatica a trovare l'acquirente ma sapete perchè ? non è di testa, pur avendo la stessa metratura e costando 20k in meno..Si deduce che se era di testa anche pagandola 20k in più era già venduta.. Fate voi..se questa è crisi..
che tutta questa crisi sia una colossale montatura o bluff (per chi gioca a poker) architettata dalle associazioni di AI per comprare ai minimi valori.. scusate la paranoia, sarà il caldo che mi fà venire certe idee
