sand1975
Utente Registrato
- Registrato
- 9/1/16
- Messaggi
- 13.557
- Punti reazioni
- 492
Allora, ieri ho visionato l'immobile, ma i signori dell'agenzia mi hanno detto che i venditori non vorrebbero attendere i tempi di conferma tramite i classici canali e quindi nemmeno vincolarmi la vendita all'accettazione del mutuo. Detto questo sono andato da un loro broker di fiducia che rilascia l'accettazione della banca in 5 giorni e così eviterebbero il rischio di aspettare molto tempo per poi non ottenere il mutuo. Le condizioni sono "buone" a livello di tassi, comunque in linea con una banale ricerca su "MutuiOnline", se non per il fatto che mi ha fatto preventivi anche del 90 e del 100%. Il problema è che il giochino del broker, tra istruttorie, perizie e assicurazioni che con una banca online potrei evitarmi mi viene a costare circa 2500 euro in più e questo mi scoccia parecchio.
Detto questo, voi cosa fareste se vi dicessero che non vogliono vincolarsi all'accettazione del mutuo?
Secondo domanda, sapete quali sono questi istituti che erogano il 90 e il 100%?
Che non vogliono vendere. Già è difficile vendere una casa figuriamoci poi senza vincolarla al mutuo (che è il 90% delle vendite).
IMHO è più l'agenzia che non vuole vincolare al mutuo perché se non vincoli lui prende provvigione subito ma se vincoli è lui che perde tempo e non incassa.
Come al solito fai proposta di acquisto prendere o lasciare alle tue condizioni (con vincolo mutuo magari a 30 o 45 giorni, un tempo umano) e magari col solito ribasso del 10% almeno. E cerca di non fare mutui oltre l' 80% che è un bagno di sangue.
Se accettano bene, se non accettano per come la vedo io, non era un così grosso affare, ma quello devi deciderlo tu.
Comunque in generale le banche non vedono molto bene un mutuo seconda casa soprattutto se hai già un mutuo. Devi essere molto ampiamente coperto, garantito ecc... perché se sei già al limite (e un mutuo oltre l' 80% è oltre il limite) non ti mutuano o se lo fanno lo fanno a condizioni da megastrozzinaggio.