allora
se la giacenza del conto >= al debito residuo mutuo non paghi nulla di interessi di mutuo ma rimborsi solo il capitale
A seconda del tasso che hai (fisso o variabile) cambiano le rate anche se disponi di soldi in conto>= debito residuo.
Ciò significa che non rimborsi solo il capitale, altrimenti le rate dovrebbero essere identiche.
Se devo rimborsare 100 (solo capitale) in x anni esisterà un'unica rata indipindentemente dal tasso di interesse (dato che non lo pago).
Quindi non è vero che non si pagano interessi avendo giacenza>= debito residuo.