P.A.T.
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abitazioni con affaccio sul canale a parte... la zona di Dorsoduro, fra le Zattere e Punta della Dogana, per me rimane tutto sommato un'area vivibile. Turisti ce ne sono, ma molti meno che a San Marco, e non so perché ma mi sembrano anche più gradevoli: è alle Zattere che si vedono ragazze straniere dagli sguardi sognanti... intente a scrivere una pagina del loro diario di viaggio. Arriverei a dire che sono una presenza gradita. E' anche una zona che un po' si salva dall'acqua alta: quando alle Zattere arriva a lambire le rive, a Piazza San Marco sono già con gli stivali. Per viverci, secondo me sono accettabili solo le abitazioni all'ultimo piano, dove la luce non manca. Prima o poi mancherà invece l'ascensore. A far lavori su quelle case, oltre ai costi maggiorati, c'è da mettersi le mani nei capelli, e dai tetti si vedon cose inimmaginabili. Poi lo sforzo sarà ampiamente ripagato. La storia dei nuovi insediamenti e dei 12.000 posti letto a Mestre/Marghera non la sapevo, se è così sono politiche urbanistiche scellerate...
Dipende sempre da cosa uno vuole fare
A questo punto uno dovrebbe capire quali siano le ragioni del suo investimento:
- se investimento turistico Air Bnb, allora risparmio su tabella esposta comperando appartamenti bui che pero' ugualmente vanno bene per i turisti. Va fatto un business plane, perché il sindaco Brugnaro sta usando la scure sulle attivita' ricettive nel centro storico
- se investimento per studenti, allora risparmio enormemente ancora sui prezzi esposti in tabella comperando un buco per topi. Gli studenti ospitati a Venezia hanno un basso livello di autostima e si rassegnano a vivere in condizioni che spesso neppure gli extracomunitari accetterebbero: 1 bagno per 6-7 persone, umidita', topi.
- se investimento residenziale, e' molto difficile trovare un appartamento a Venezia sui portali immobiliari perché i venditori immobiliari presentano locali perlopiu' messi in vendita da parte di residenti che non sono molto apprezzati. Gli appartamenti davvero vivibili di Venezia oramai finiscono inevitabilmente sui portali immobiliari esteri.