Sono d'accordo con te, l'investimento in immobili, è un punto fondamentale, anche se forse in fondi REIT, se non migliore, almeno liquidabile immediatamente.
Tralasciando l'abitazione principale, costata molti sacrifici, ma spalmati nel tempo, io in lire al tempo ho investito in immobili, ma lo si faceva un po tutti.
Una volta era il percorso più' semplice e sicuro per investire. Il mattone non è mai un errore si diceva...Ora non credo lo rifarei, visto che l'immobile ormai è un bancomat tra tasse e balzelli vari senza contare le necessarie manutenzioni.
Ho degli immobili che vorrei vendere, ma non ci riesco, e non è questione di prezzo. Pensa che un piccolo monolocale, molto scomodo e piccolo, ma con una resa di oltre il 10%, e nonostante questo, ed i tassi a zero, langue "immobile".Parliamo di meno di 30k, quindi alla portata di tutti credo.
La seconda casa di vacanze, non la considero, in quanto è solo una spesa e non mi va di affittarla, almeno per il momento anche se poco sfruttata, ma essendo in una bella zona , in uno dei migliori comprensori sciistici, si è apprezzata molto, e volendo realizzare, non sarebbe un problema.
Altri immobili locati, per fortuna senza problemi da anni, con una piccola resa con cui pagare le tasse, manutenzioni e fare magari qualche vacanza.
Tutto assolutamente regolare e registratissimo.
In passato ho acquistato alcuni immobili e rivenduti, con ottimi guadagni, ma 20 anni fa era tutto diverso. Con una fortunata operazione ho guadagnato un appartamento e mezz
ra per fare la stessa cosa, devi avere p.iva commercialista e mille mazzi vari.
20 anni fa volevo acquistare un piccolo immobile in 5 strada composto da 2 appartamentini ed un negozio, a Playa Carmen in Messico, per chi conosce la zona, poi mia moglie mi ha fatto desistere.
Allora la via era un paradiso, piccoli negozi artigianali, e tutto molto tranquillo. Credevo infatti che si sarebbe sviluppato ulteriormente, ma non credevo così. Sono tornato pochi mesi fa e non credevo ai miei occhi. Tutte le grandi firme europee ed americane e molti centri commerciali, ristoranti e locali turistico, le piccole botteghe scomparse. Inutile dire che i prezzi oggi, sono decuplicati. C'est la vie !
