Vivere di rendita CONSUMANDO IL CAPITALE.

[Massimiliano Crippa]

Potresti quindi chiederti: a quale scopo vuoi quella casa?
❇Perché ti piacerebbe organizzare cene sul terrazzo con i tuoi amici?
❇Perché ameresti svegliarti la mattina e fare due passi nel tuo giardino?
❇Perché ti sentiresti felice nel tuo nuovo studiolo a scrivere il prossimo libro e nel frattempo goderti la vista del lago?

Ovviamente questa casa mi ripaga della spesa fatta con mille soddisfazioni.
E non ho ancora attrezzato il terrazzo...

 

[11/11/11]

Per me e mia moglie non è ancora il momento di abbandonare Milano, ci piace la vita della "metropoli". Comprato casa all'avanguardia (in classe A4 sono protetto da qualsiasi normativa europea green) in zona in espansione vicino ai Navigli (c'è chi l'ha già rivenduta guadagnandoci o la affitta a prezzi folli).
Ovviamente ho altri risparmi per la mia vita da rentier...

Lo capisco. Se vivi a Milano, sei nato là, ti prendi gli oneri e gli onori. Stipendi e possibilità di lavorare più ampie, ma anche costi per immobili di pregio come il tuo elevati. Sei abituato ad un certo tenore di vita e non potresti vivere come un topo risparmiando su tutto

La casa sembra tanta roba
Se in pvt vuoi mandarmi due foto mi farebbe anche piacere, adoro immobili moderni tutti perfetti

Capisco anche che lavorare a Milano ed abitare ad un ora di distanza non è molto comodo, poi se ci sono di mezzo figli diventa ancora piu problematici.

Però mettiti nei miei panni.
Per un rentier che non deve abitare vicino al lavoro, perché il mercato è ovunque con la connessione, conviene abitare in provincia per non impiegare cifre troppo elevate in un immobile

 

[rentier64]

Lo capisco. Se vivi a Milano, sei nato là, ti prendi gli oneri e gli onori. Stipendi e possibilità di lavorare più ampie, ma anche costi per immobili di pregio come il tuo elevati. Sei abituato ad un certo tenore di vita e non potresti vivere come un topo risparmiando su tutto

La casa sembra tanta roba
Se in pvt vuoi mandarmi due foto mi farebbe anche piacere, adoro immobili moderni tutti perfetti

Capisco anche che lavorare a Milano ed abitare ad un ora di distanza non è molto comodo, poi se ci sono di mezzo figli diventa ancora piu problematici.

Ma per un rentier che non deve abitare vicino al lavoro, perché il mercato è ovunque con la connessione, conviene abitare in provincia per non impiegare cifre troppo elevate in un immobile

Si evince che non hai il DNA dei rentier Milanesi...

 

[Massimiliano Crippa]

Lo capisco. Se vivi a Milano, sei nato là, ti prendi gli oneri e gli onori. Stipendi e possibilità di lavorare più ampie, ma anche costi per immobili di pregio come il tuo elevati.

Lavorare a Milano ed abitare ad un ora di distanza non è molto comodo.

Ma per un rentier che non deve abitare vicino al lavoro, perché il mercato è ovunque con la connessione, conviene abitare in provincia per non impiegare cifre troppo elevate in un immobile

E' vero che come rentier non avrei bisogno di stare a Milano, ma gli amici (tutti non rentier al momento) sono qui.
Odio usare l'auto (non ce l'ho). Se dovessi lasciare Milano, non lo farei per abitare qui intorno, visto i collegamenti scarsi col treno.
Francamente, il mio futuro lo vedo più a Madrid, San Sebastian, Lisbona, Canarie, Creta, etc...

 

[rentier64]

Bello, però a me stare in spiaggia più di un paio d'ore e prendere il sole annoia, oltre che fare male alla pelle...

 

[11/11/11]

Si evince che non hai il DNA dei rentier Milanesi...

E nemmeno il capitale temo

Se frequenti il bel mondo, la Milano da bere, oltre ad un immobile adeguato hai tutti amici alto spendenti e sei portato a fare un certo tipo di vita.
E poi il clima a Milano è orribile.

Non farebbe per me.

 

[Antonius Full Tilt]

Guarda una grossa croce della nostra regione è sicuramente il trasporto extraurbano perchè i collegamenti fanno pietà, finchè ci si muove dentro i grossi centri siamo al top a livello nazionale, ma quando si esce fuori e si deve raggiungere altre località allora subentrano i problemi, di sicuro avrai notato anche quello.

Sono stato alcune volte in Sardegna, le mie impressioni sul trasporto extraurbano sono almeno in parte positive:

1) Ferrovie poco sviluppate, ma è normale dato che gli abitanti sono pochi e non ci possono essere treni da/per fuori regione. Immagino che, superate le distanze da pendolari, ci si sposti quasi sempre in auto.
2) Superstrade tra le maggiori città più che adeguate, sia Cagliari-Sassari, sia Cagliari-Olbia. Sempre comode e scorrevoli. Ben collegate con gli aeroporti sia a Cagliari, sia ad Olbia.
3) Secondo me pesa molto la mancanza di una superstrada a 4 corsie "ad anello", che percorra tutta la regione a 5/10 km dalla costa, permettendo collegamenti veloci verso le località balneari.

 

[D-Fens]

Poveretto, lasciatelo libero almeno a Pasqua e Natale...

A pasquetta però si gioca quindi il portiere deve essere operativo

Sono stato alcune volte in Sardegna, le mie impressioni sul trasporto extraurbano sono almeno in parte positive:

1) Ferrovie poco sviluppate, ma è normale dato che gli abitanti sono pochi e non ci possono essere treni da/per fuori regione. Immagino che, superate le distanze da pendolari, ci si sposti quasi sempre in auto.
2) Superstrade tra le maggiori città più che adeguate, sia Cagliari-Sassari, sia Cagliari-Olbia. Sempre comode e scorrevoli. Ben collegate con gli aeroporti sia a Cagliari, sia ad Olbia.
3) Secondo me pesa molto la mancanza di una superstrada a 4 corsie "ad anello", che percorra tutta la regione a 5/10 km dalla costa, permettendo collegamenti veloci verso le località balneari.

Tutto vero, d'accordo su tutti e tre i punti, sulla prima aggiungerei che non molto tempo fa avevano fatto arrivare anche i treni ad alta velocità, per poi scoprire soltanto dopo che le infrastrutture non erano adeguate per farli funzionare (i binari sono vecchi), pensa un po' in che mani siamo. Al punto che per me è piu' facile da Cagliari andare a Milano in 1 ora di orologio piuttosto che a Sassari all'interno della mia stessa regione dove ci vogliono 4 ore. Il resto lo hai detto tu, essendo la richiesta non molto elevata ritengono non valga la pena investire sul miglioramento dei collegamenti ferroviari. Addirittura molti anni fa esisteva persino la tratta che collegava Carbonia e la sua provincia con l'isola di Sant'Antioco (poi dismessa perchè poco utilizzata) Ferrovia Siliqua-San Giovanni Suergiu-Calasetta - Wikipedia
L'alternativa è l'ARST, l'azienda delle corriere che copre tutta l'isola ma fa acqua da tutte le parti perchè gli orari non vengono rispettati, non hai la garanzia che il mezzo passi e soprattutto di poter salire a bordo perchè nel caso fosse strazeppa di persone non si ferma nemmeno. Una volta tornando da Solanas ho rischiato di fare la notte li perchè l'unica corriera che è passata alle 19:30 era piena e non facevano salire piu' nessuno.
Lode invece al servizio urbano CTM di Cagliari che copre capoluogo + hinterland, la frequenza è altissima (ogni 5 minuti) e puoi raggiungere facilmente qualsiasi zona dell'area metropolitana senza problemi (nel weekend anche nelle ore notturne 24 ore su 24 e questo non è roba da poco). Consiglierei per chi vuole spendere poco, di soggiornare in città e poi spostarsi nelle spiagge libere limitrofe, è molto piu' comodo e si evitano sfacchinate. E' molto bella ad esempio Mari Pintau (che significa Mare Dipinto), la famosa spiaggia dei sassi praticamente attaccata poichè è nello stesso golfo degli angeli:

 

[Antonius Full Tilt]

A pasquetta però si gioca quindi il portiere deve essere operativo




Tutto vero, d'accordo su tutti e tre i punti, sulla prima aggiungerei che non molto tempo fa avevano fatto arrivare anche i treni ad alta velocità, per poi scoprire soltanto dopo che le infrastrutture non erano adeguate per farli funzionare (i binari sono vecchi), pensa un po' in che mani siamo. Al punto che per me è piu' facile da Cagliari andare a Milano in 1 ora di orologio piuttosto che a Sassari all'interno della mia stessa regione dove ci vogliono 4 ore. Il resto lo hai detto tu, essendo la richiesta non molto elevata ritengono non valga la pena investire sul miglioramento dei collegamenti ferroviari. Addirittura molti anni fa esisteva persino la tratta che collegava Carbonia e la sua provincia con l'isola di Sant'Antioco (poi dismessa perchè poco utilizzata) Ferrovia Siliqua-San Giovanni Suergiu-Calasetta - Wikipedia
L'alternativa è l'ARST, l'azienda delle corriere che copre tutta l'isola ma fa acqua da tutte le parti perchè gli orari non vengono rispettati, non hai la garanzia che il mezzo passi e soprattutto di poter salire a bordo perchè nel caso fosse strazeppa di persone non si ferma nemmeno. Una volta tornando da Solanas ho rischiato di fare la notte li perchè l'unica corriera che è passata alle 19:30 era piena e non facevano salire piu' nessuno.
Lode invece al servizio urbano CTM di Cagliari che copre capoluogo + hinterland, la frequenza è altissima (ogni 5 minuti) e puoi raggiungere facilmente qualsiasi zona dell'area metropolitana senza problemi (nel weekend anche nelle ore notturne 24 ore su 24 e questo non è roba da poco). Consiglierei per chi vuole spendere poco, di soggiornare in città e poi spostarsi nelle spiagge libere limitrofe, è molto piu' comodo e si evitano sfacchinate. E' molto bella ad esempio Mari Pintau (che significa Mare Dipinto), la famosa spiaggia dei sassi praticamente attaccata poichè è nello stesso golfo degli angeli:

Molto interessante, ti ringrazio per tutte le informazioni!

Tempo fa nel thread su Milano della sezione immobiliare si era parlato proprio di Cagliari, perché qualcuno aveva notato i valori immobiliari piuttosto alti. La presenza di un ottimo TPL, come da te sottolineato, probabilmente fa si che la città attiri a sé moltissimi posti di lavoro, e quindi porti ad un massiccio inurbamento di persone dal resto dell'isola.

Per dire, cercando adesso ho trovato questo annuncio: oltre 3k al mq per un secondo piano senza ascensore. Non conosco la città, quindi non so valutare il quartiere, ma non c'è dubbio che Cagliari sia costosissima. In città del nord anche molto più grandi, tipo Torino e Genova, i prezzi sono molto più bassi.

Trilocale via Sebastiano Satta, San Benedetto, Cagliari | 3 locali | 77 m²

 

[cc8877]

Io di solito leggo, guardo documentari, sport e film, cucino, sto col mio cane, prendo il sole, vado a correre, vado in palestra, passeggio in montagna, vado al mare e nuoto... Uno può suonare a strumento, giocare a scacchi... Le cose da fare sono tantissime.

Tutto gratis... non credo proprio.

 

[cc8877]

Certo, ma non gratis! Magari non spendi come chi compra un'auto o una moto o altro, anch'io sono così, ma gratis non c'è nulla.
Se poi ti piace viaggiare come a me, i soldi volano insieme a te...

Questo mese ci ho messo un viaggio in mezzo, 4k partiti. E non sono andato dall'altra parte del mondo, ma nelle più modeste Canarie.

 

[cc8877]

Incollo il resoconto del mio condominio 2023/2024


Vedi l'allegato 2999879

palazzo normalissimo. Casa 120 mq con cantina e posto auto (non garage). Niente portiere.
include acque e riscaldamento centralizzato.

Per me ti conviene scappare da lì... Se mi chiedessero quelle cifre al mese per stare in condominio... io mi sarei già impiccato

 

[D-Fens]

Molto interessante, ti ringrazio per tutte le informazioni!

Tempo fa nel thread su Milano della sezione immobiliare si era parlato proprio di Cagliari, perché qualcuno aveva notato i valori immobiliari piuttosto alti. La presenza di un ottimo TPL, come da te sottolineato, probabilmente fa si che la città attiri a sé moltissimi posti di lavoro, e quindi porti ad un massiccio inurbamento di persone dal resto dell'isola.

Per dire, cercando adesso ho trovato questo annuncio: oltre 3k al mq per un secondo piano senza ascensore. Non conosco la città, quindi non so valutare il quartiere, ma non c'è dubbio che Cagliari sia costosissima. In città del nord anche molto più grandi, tipo Torino e Genova, i prezzi sono molto più bassi.

Trilocale via Sebastiano Satta, San Benedetto, Cagliari | 3 locali | 77 m²

San Benedetto non fa parte del centro storico però è considerato ugualmente centro, è il quartiere commerciale direi abbastanza signorile, basti pensare che negli anni 80 avevamo un pentavano li e dalla sua vendita siamo riusciti a fare uscire due trivani. Per chi vive li la macchina diventa praticamente un optional perchè hai tutto a portata di mano, qualche punto forte del quartiere: la presenza del piu' grande mercato ittico d'Europa, quello omonimo di San Benedetto. Il teatro lirico, il parco della musica ai piedi del "grattacielo" T-Hotel, ristoranti, pizzerie ma soprattutto la lunga via dante che è il cuore pulsante del quartiere, il classico "salotto" dove fare le vasche tra i negozi di vario genere.
Come aspetto estetico invece direi che è il giusto mix tra urbanistica anni 30 e una parte piu' moderna sorta in seguito:

 

[rentier64]

Questo mese ci ho messo un viaggio in mezzo, 4k partiti. E non sono andato dall'altra parte del mondo, ma nelle più modeste Canarie.

Per quanto tempo il soggiorno alle canarie ed in quanti 2 ?

 

[cc8877]

Per quanto tempo il soggiorno alle canarie ed in quanti 2 ?

Spetta prima che viene fuori un casino...

Ci sono stato una settimana, ma NON HO SPESO 4k li. Ma le tre settimane (non è ancora finito) di Marzo qui in Italia + la vacanzina al momento sono a 4253 euro spesi in un mese. Ci metti assicurazione auto moglie 760 euro, tagliando 400 (vabbè queste ultime due spese verranno rimborsate a fine anno ma intanto li ho spesi), tagliando mia auto, un paio di imprevisti (rottura frigorifero e rottura binocolo)... fai presto.

Certo certo non tutti i mesi sono 4300 euro di spese... ma intanto questo mese mi sono andati via quasi 4 mesi di altri che sento qui dentro e che non ho veramente idea di come possano fare...

Mese precedente 3830... (c'è dentro altro viaggio, un paio di visite specialistiche, riscaldamento - nemmeno tanto).

 

[rentier64]

Spetta prima che viene fuori un casino...

Ci sono stato una settimana, ma NON HO SPESO 4k li. Ma le tre settimane (non è ancora finito) di Marzo qui in Italia + la vacanzina al momento sono a 4253 euro spesi in un mese. Ci metti assicurazione auto moglie 760 euro, tagliando 400 (vabbè queste ultime due spese verranno rimborsate a fine anno ma intanto li ho spesi), tagliando mia auto, un paio di imprevisti (rottura frigorifero e rottura binocolo)... fai presto.

Certo certo non tutti i mesi sono 4300 euro di spese... ma intanto questo mese mi sono andati via quasi 4 mesi di altri che sento qui dentro e che non ho veramente idea di come possano fare...

Mese precedente 3830... (c'è dentro altro viaggio, un paio di visite specialistiche, riscaldamento - nemmeno tanto).

Questo mese con vacanza di 3 notti in costa azzurra ,+ gita fuori porta , bollette ,spese condominiali straordinarie , sono a 1065,85€ io, mentre la moglie deve fare ancora i conti a fine mese.Io a 4k ci arrivo in 3mesi.

 

[Antonius Full Tilt]

San Benedetto non fa parte del centro storico però è considerato ugualmente centro, è il quartiere commerciale direi abbastanza signorile, basti pensare che negli anni 80 avevamo un pentavano li e dalla sua vendita siamo riusciti a fare uscire due trivani. Per chi vive li la macchina diventa praticamente un optional perchè hai tutto a portata di mano, qualche punto forte del quartiere: la presenza del piu' grande mercato ittico d'Europa, quello omonimo di San Benedetto. Il teatro lirico, il parco della musica ai piedi del "grattacielo" T-Hotel, ristoranti, pizzerie ma soprattutto la lunga via dante che è il cuore pulsante del quartiere, il classico "salotto" dove fare le vasche tra i negozi di vario genere.
Come aspetto estetico invece direi che è il giusto mix tra urbanistica anni 30 e una parte piu' moderna sorta in seguito:

Sembra proprio una bella città. Ho ritrovato la precedente digressione su Cagliari, che non era nel thread su Milano ma in un altro della sezione immobiliare, ed anche lì si era parlato di via Dante come di un'importante arteria commerciale, quindi probabilmente la zona discussa era più o meno la stessa.
[N.B. Homo Matematicus era il mio vecchio nick, che poi ho fatto cambiare dalla moderazione in Antonius FT].

Dove andare a vivere...In Italia?

 

[Roentgen]

Per me ti conviene scappare da lì... Se mi chiedessero quelle cifre al mese per stare in condominio... io mi sarei già impiccato

si sto mettendo da parte dei soldi per cambiare casa....questa volta vorrei trovare una casa singola così zero condominio.
E' che a Firenze il mercato immobiliare è fermo da decenni e le case disponibili o sono ultracostose o fanno schifo....
aspetterò.....

 

[D-Fens]

Sembra proprio una bella città. Ho ritrovato la precedente digressione su Cagliari, che non era nel thread su Milano ma in un altro della sezione immobiliare, ed anche lì si era parlato di via Dante come di un'importante arteria commerciale, quindi probabilmente la zona discussa era più o meno la stessa.
[N.B. Homo Matematicus era il mio vecchio nick, che poi ho fatto cambiare dalla moderazione in Antonius FT].

Dove andare a vivere...In Italia?
Vedi l'allegato 3000260

Purtroppo è vero che gli appartamenti sono carissimi, infatti la città si sta svuotando in favore dell'hinterland dove le case costano molto meno. Il compromesso potrebbe essere Pirri che è una municipalità di Cagliari dove i prezzi sono piu' abbordabili, o il comune di Monserrato, possibilmente vicino alla fermata di una metro, così in una decina di minuti raggiungi le zone centrali del capoluogo (al momento però la metro non sta funzionando perchè stanno facendo lavori per ampliarla e non si sa quando sarà nuovamente attiva). Altra cosa che bisogna tenere in considerazione se si valuta l'idea di scegliere l'hinterland, attenti che sia una zona alta, perchè ogni anno con le piogge si allaga tutto.
Il mio sogno è prendere una casa al Poetto, sarebbe anche nelle mie possibilità, però se lo facessi dovrei dire addio alla vita da rentier perchè un trilocale ti viene a costare anche 500K e dovrei dare quasi tutto quello che ho.
Qualche occasione immobiliare viene ogni tanto dal quartiere Villanova o Marina dove sempre un trilocale può costare dai 180 ai 220K come media, ma anche li dipende.. molte sono case vecchie da ristrutturare, altre invece costano di piu' perchè sono palazzi liberty e allora in quel caso il prezzo è equiparabile a quello di un quartiere residenziale come il Poetto.
Molte di queste occasioni ci sono state nel periodo successivo al covid e ancora oggi mi sto mordendo le mani di non averne approfittato perchè la mia compagna non se la sentiva di abbracciare il cambiamento.

PS: la via Delitala che citavi nello screenshot non è lontana dal mare, si trova proprio nel quartiere di Villanova, percorrendo tutta la via Sonnino arrivi al porto di Cagliari, o ti riferivi forse al fatto che è lontana dal mare inteso come mare balneabile?

 

[4% netto]

Sono trasformazioni dei costumi sociali che avvengono molto lentamente.

Fra le coppie conviventi benestanti (sposate o meno) sta per esempio crescendo il desiderio di avere una stanza personale tutta per sé per non dover restringere forzatamente i propri spazi vitali durante il sonno, come da stereotipo culturale che impone che la coppia debba ogni notte condividere il letto.

Chi si è abituato fin da giovane single a godere degli spazi notturni di un letto a due piazze, si vede ridurre i propri spazi vitali dovendo condividere ogni notte il letto, è un dimezzamento del comfort notturno (russamenti, luce accesa, sconfinamenti, spinte, risvegli, etc.).

Per non ridurre la qualità del proprio sonno alcune coppie decidono di avere ciascuna una propria stanza da letto, ognuna dotata di letto a due piazze, ospitando il partner solo quando lo si desidera e per tutto il tempo che si desidera.

Ovviamente si tratta di una soluzione che richiede una stanza in più, dunque più adatta a chi non ha problemi economici.

Per chi intende esplorare queste avanguardie, qui un articolo dedicato scritto da una psicoterapeuta:

Dormire in camere separate aiuta il rapporto di coppia?

Esatto, anche a noi capita di dormire in stanze separate pur stando assieme solo 30/40 giorni all'anno divisi in vacanze da 6/10 giorni l'una...siamo una coppia occasionale, chiaramente senza figli, con case grandi che permettono di avere ampi spazi personali, cerchiamo di condividere assieme il tempo di qualità e devo dire che funziona, andiamo avanti così da parecchi anni, non abbiamo mai litigato, stiamo bene.