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vorrei però riportare tutto nel mio foglio Excel per cui, nel mio esempio sarebbe: acquisto 1000$ + 2€ di commissioni = 1002€ vendita 1200$ - 2€ di commissioni = 1198€ Ciò vuol dire che l'imponibile sarà: 1198$ - 1002$ = 196€ (ho ipotizzato un cambio eurusd pari 1 per semplicità) Esatto?

Salve ragazzi, ho una domanda riguardante la tassazione del capital gain. La tassazione sulle plusvalenze da compravendita azionaria è come noto al 26%, ma non ho ben capito come vengono considerate le commissioni. Esempio pratico: acquisto azioni 1000$, rivendita a 1200$. La plusvalenza è 200$...

Consiglio interessante, anzi illuminante direi, e ovviamente già seguito (responso del commercialista: "non lo so, chiedi all'AdE"). Però su una cosa avete ragione: str***o io che vengo ancora sul FOL a chiedere qualche parere. Si rischia sempre di incorrere in persone troppo intelligenti...

Già, peccato che il cosiddetto funzionario poco prima mi aveva anche sparato la supercazzola secondo cui in un contratto di comodato d'uso non potrebbero essere inseriti più immobili. Per ogni immobile un contratto (a prescindere dalla durata), oltre ad altre fregnacce (non era neanche a...

domanda incasinata? :specchio:

Salve a tutti, ho una domanda relativa al comodato d’uso immobiliare. La domanda riguarda la possibilità di stipulare un contratto di questo tipo: Da oggi in poi, Tizio (proprietario) concede in comodato d’uso a Caio un immobile, dal 01 gennaio al 31 marzo di ogni anno. Secondo un...

Credo sia un caso tutt'altro che infrequente. Il punto è che per ottenere tale compensazione, e andare quindi a credito, bisogna che Airbnb rilasci all'host la documentazione che attesti quanto hanno pagato a titoli di acconto, in modo che l'host medesimo possa poi portare tale documentazione al...

Prevedere il mercato è roba da Wanna Marchi... credo che in generale l'immobiliare sia un settore per chi ha buoni capitali e soprattutto ottime conoscenze finanziarie e legislative. E' un momento in cui per svariate ragioni la locazione di breve termine (dove includerei anche gli studenti...

A me sembrano evidenti alcune cose: 1) Airbnb si difenderà sostenendo che nonostante abbia disatteso l'obbligo di fare da sostituto di imposta, nulla può essergli sequestrato perché l'obbligo ultimo di versare le tasse spetta comunque al contribuente. Diversamente in questa fase lo Stato...

E per ricollegarmi al mio ultimo messaggio: ad oggi Airbnb sembra non aver ancora sospeso gli account di chi NON ha comunicato il codice fiscale (mentre addirittura Booking nel suo modulo KYP nemmeno lo richiede il CF ai privati). Pensa quanto gliene frega a questi della DAC, almeno per ora...

Dall' entrata della DAC effettivamente il fisco potrebbe avere la possibilità di applicare la norma, in quanto ha effettivamente la possibilità di LEGGERE i compensi al lordo delle commissioni. Ma siamo ancora in fase embrionale. Ad esempio, Booking, a quanto sembra, ha chiesto i dati solo a chi...

Di nuovo stai facendo confusione. 1) Nel tuo primo esempio, si parla del caso in cui un host ha percepito un canone lordo di 100 dai quali togliere i 30 di commissione, ma non è specificato in che modalità ciò avverrebbe. Un conto è che Booking mi paga 100 e io poi devo riconoscergli 30 a titolo...

In caso di accertamento fiscale l'AdE non può imporre nulla che non risulti da pagamenti tracciati. Ergo, dal momento che Booking invia all'host bonifici al NETTO delle loro commissioni, nulla di più può essere chiesto al contribuente. Discorso diverso sarebbe se Booking mandasse bonifici al...

Intervento molto interessante... Mi sovviene solo una domanda, in relazione ai servizi "accessori" dovuti da chi gestisce una CAV: il turista che cavolo ne sa? Nel senso: un turista non capisce un tubo di differenze "burocratiche" tra locazioni, Cav, affittacamere etc. Semplicemente il turista...

In che senso "Case e appartamenti per vacanza" non sono considerate locazioni, e dunque sfuggirebbero alla famigerata norma (che peraltro, per ora, è tutto tranne che approvata)?