Quello a 20Anni è schizzato in alto..
tutti sono schizzati, alla faccia della bce
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Quello a 20Anni è schizzato in alto..
incredibile come sia salito .....ormai è esponenziale ma non capisco perchè..
Bisogna sempre contestualizzare. Ok, è più alto di 6 mesi fa, ma rimane sempre tra i più bassi della storia.
Un mutuo oggi come oggi rimane sempre molto conveniente.
Nel 2013 era a 2,73 e gli spread erano più alti.
Prima era ancora più alto.
Non guardate la situazione limitata alla forbice temporale di questi ultimi periodi, ma guardate a più ampio spettro: vi renderete conto che è comunque un affare.
Vedi l'allegato 2818999
Soprattutto con inflazione al 5/7% quelli che ci perdono non sono sicuramente quelli che si indebitano all’ 1.8. Se poi inflazione e tassi dovessero scendere c’è sempre zio bersani che ci viene in aiuto.
Potresti spiegare meglio il concetto? Grazie
Il valore delle case segue spesso quello dell’inflazione. Tu stai comprando qualcosa che si sta rivalutando più del tasso di interesse che ti applica la banca. La banca per contro ti da liquidità sui cui perde il 5% di interesse e ne guadagna 1.
È come se tu investissi in bond che cedolano 1 ma con inflazione 5. Il tuo rendimento reale è -4.
Ma siccome ti stai indebitando vale il contrario.
Il problema è che lo stipendio/pensione/what ever it is, è fermo, non c'è la scala mobile, anzi probabilmente siamo in stagflazione.
Complimenti per tutte queste conoscenze, ammirevole.
Comunque ragazzi ho visto che gli ultimi giorni l irs sta sparando alle stelle, parliamo di 0.9 contro 0.5 di febbraio, è una follia
Sono confidente nel fatto che per fine mese/inizio aprile si possa scendere un pò.
Questo perchè le banche centrali si sono dimostrate meno rigide delle aspettative per via delle guerre. Lagarde ha appena detto
"“La Banca centrale europea è pronta a fare marcia indietro sui suoi piani di riduzione dello stimolo monetario, se fosse necessario di fronte ai rischi posti dalla guerra”, ha detto la presidente Christine Lagarde, spiegando che la Bce resta pronta a mettere in atto nuovi strumenti, se serviranno. "
Quindi anche se è brutto dirlo finchè c'è la guerra possibile ci sia inversione di irs.
Ma non consideratela come una previsione ma come una scommessa anche perchè sto rinviando il rogito ad aprile possibilmente dopo pasqua (se riesco) e quindi sono biased!
Già che ci sono ti chiedo, te sai se la valutazione rata reddito la fanno con il tasso della stipula del contratto o guardano quello che è nel momento della valutazione? Dico solo per la valutazione del credito.
Perché a me se lo fanno con tasso applicato a febbraio ci sto dentro e sono al 34% se guardano ora son al 35.5% di rapporto rata reddito e quindi sforo...
Ho letto anche io della BCE che dice di rimanere bassa sui tassi ma perché questi ultimi 3 giorni c'è stato un rialzo pazzesco?
Sei al limite, poi ogni banca ragiona a se, ma se hai già delibera reddituale non credo che un paio di punti facciano la differenza altrimenti dovrebbero bloccare un sacco di mutui deliberati perchè molti si spingono al limite.
Un cambio della politica bce veramente si è avuto stamattina dopo che nei giorni scorsi era sembrata più severa sui tassi, oggi hanno fatto un pò di dietro front infatti tutti i tassi ue e irs stanno scendendo un pò, vediamo come la prende il mercato nei prossimi giorni.
Delibera reddituale cosa intendi? A me ha solo valutato quello della filiale che secondo lui ci stavo con il reddito, vale almeno un minimo quello?
Mi dici che sono al limite ed è vero, come lo vedi con ISP?
Salve sono Luca .
Chiedo scusa se ho sbagliato sessione, ma è la prima volta che uso un forum. Ho acceso un mutuo variabile con cap massimo. A fine aprile ci sarà il rogito.La rata èra 400/470,ora purtroppo è 400/500,è aumentato di 30 euro il tetto massimo. Secondo voi esperti quanto...
Luca6680 Discussione Sabato alle 07:53 Risposte: 0 Forum: Obbligazioni, Bond e Titoli di Stato