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scusa l'ignoranza, ma mi spieghi il contenuto del grafico?manx ha scritto:meditate....
soros75 ha scritto:Sono nella delegazione industrialmente piu' importante di Genova.
L'altro giorno vado a vedere un appartamento. Vogliono 159 mila Euro per 55 mq (2890 Euro/mq).
L'appartamento in se non era male, abbastanza ben tenuto, ma con la cucina senza finestra, ricavata da una stanza divisa in due dove l'altra meta' era diventata una cameretta da letto...o meglio, una cuccetta stile FS.
Terzo piano senza ascensore, palazzo vecchio, ma con i lavori non in vista per i prossimi 10 anni. Zona da bestemmie quotidiane per posteggiare l'auto.
Spettacolo dalle finestre: deprimente.
L'IVA non e' al 3% per la prima casa ?Freedom ha scritto:Condivido la tua valutazione: è sui 120.000 € il suo prezzo. Anche in considerazione del fatto che devi necessariamente aggiungerci il garage o il posto auto. Più, naturalmente, le solite spese accessorie: Iva 4% (solo se prima casa altrimenti 20%), spese notarili (un paio di migliaia di €?), commissioni agenzia (3%?), interessi mutuo se ne hai bisogno.
Quella tipologia lì la dovresti poter affittare con 400/450 € al mese. Poi si vedrà..........
soros75 ha scritto:L'IVA non e' al 3% per la prima casa ?
Giusto per correttezza: la mia valutazione e' fatta sulla base del prezzo al mq stiamto dall'agenzia del territorio per quella zona, che oscilla tra i 1800 e i 2600 E/mq...e sono ancora buono perche' faccio rientrare la casa nella tipologia Abitazioni civili, e non in abitazioni economiche.
Facendo una media, per 55mq ci vogliono 121000 Euro.
domanda: qualcuno sa ogni quanto le stime dell'agenzia per le entrate vengono aggiornate ?