springella
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laplace77 ha scritto:sei stata molto utile, altroche'!!!
e anche molto chiara su certi meccanismi spesso taciuti...
ad esempio, sapevo della politica della sovra-quotazione per acquisire (ovviamente in esclusiva) il mandato di vendita...
...ma non sapevo nulla sul trucchetto del prezzo minimo ribassato...
...ma davvero ci sono venditori che ci cascano???
nel caso sarebbe l'ennesima conferma che quello immobiliare e' proprio l'"investimento" favorito dai bovini...
MUUU MUUU
non è che ci cascano, lo cercano proprio
non lo definirei un trucchetto.... ma piuttosto un tentativo di portare "alla ragione" il bovino (ma che cosa mi fai dire? ) nonchè di garantirsi di riuscire a vendere la baracca entro i tempi dell'esclusiva. All'avvicinarsi della scadenza e dopo decine di visite andate a male si può proporre al cliente di iniziare a ribassare e magari finalmente accetterà.
Nella mia esperienza (limitata certo alla mia zona) comunque ho visto tornare molti clienti anche a 2-3 anni di distanza con l'immobile ancora da vendere dopo averlo affidato in esclusiva a diverse agenzie (io non lavoravo quasi mai con l'esclusiva se non per intere palazzine). E sto parlando anche di qualche anno fa in periodo di vacche grasse. Riuscivamo in agenzia di solito al primo incontro a capire se il cliente sarebbe rimasto con noi (persona ragionevole e discreto conoscitore del mercato) oppure se si sarebbe rivolto ad altri (persona che credeva di avere in mano una reggia solo perchè aveva messo 20 cm di mosaico in bagno e ti lasciava pure! due mobili della cucina...vagli a dire tu che non poteva incrementare di 15.000 euro solo per quello ).