Un paio di mesi fa andai a visitare un immobile che arrivato al prezzo di 140K ando' venduto in meno di un mese, ora è ancora sul mercato causa rifiuto del mutuo.
L'immobile è un 4 locali del 1970 115mq, al terzo e ultimo piano senza ascensore, a 300m dalla metropolitana e vicinissimo a tutti i servizi un po' vecchiotto ma con parti comuni ristrutturate 2 anni fa, internamente da ristrutturare, sicuramente il bagno subito, il resto è ancora decoroso, grazie anche al marmo presente come pavimentazione.
I difetti maggiori sono la mancanza di ascensore e la presenza di un solo bagno 3k annue di spese condominiali riscaldamento compreso,i pregi sono il taglio molto bello (libero su 3 lati e mezzo, ultimo piano), posizione invidiabile e molto servita.
L'immobile era stato inserito nel mercato un annetto fa o circa 200K, adesso lo vendono a 140K, è mia intenzione offrirne 130k in contanti.
Ulteriore problema l'agenzia, pretendeva un per me folle 4%, dopo avermi prospettato un buon risparmio se pagavo in nero, mi sono alzato dicendogli se si erano accorti della situazione che vi era in giro, e che se mai se ne fossero resi conto di farmi richiamare dal titolare per una trattativa che non superasse il 3%.
Dopo 2 ore mi hanno richiamato e venerdi' abbiamo un appuntamento.
A voi i commenti.
Secondo voi 3K anno di spese condominiali sono troppe o nella norma per quel genere di case?
L'immobile è un 4 locali del 1970 115mq, al terzo e ultimo piano senza ascensore, a 300m dalla metropolitana e vicinissimo a tutti i servizi un po' vecchiotto ma con parti comuni ristrutturate 2 anni fa, internamente da ristrutturare, sicuramente il bagno subito, il resto è ancora decoroso, grazie anche al marmo presente come pavimentazione.
I difetti maggiori sono la mancanza di ascensore e la presenza di un solo bagno 3k annue di spese condominiali riscaldamento compreso,i pregi sono il taglio molto bello (libero su 3 lati e mezzo, ultimo piano), posizione invidiabile e molto servita.
L'immobile era stato inserito nel mercato un annetto fa o circa 200K, adesso lo vendono a 140K, è mia intenzione offrirne 130k in contanti.
Ulteriore problema l'agenzia, pretendeva un per me folle 4%, dopo avermi prospettato un buon risparmio se pagavo in nero, mi sono alzato dicendogli se si erano accorti della situazione che vi era in giro, e che se mai se ne fossero resi conto di farmi richiamare dal titolare per una trattativa che non superasse il 3%.
Dopo 2 ore mi hanno richiamato e venerdi' abbiamo un appuntamento.
A voi i commenti.
Secondo voi 3K anno di spese condominiali sono troppe o nella norma per quel genere di case?