1)Non puoi stabilire le minus plus del secondo titolo (in realtà neanche del primo) se non conosci il disaggio di emissione.
2) sul secondo per avere 6,48%, hai troncato? Sarebbe meglio approssimare per arrotondamento e da 6,488->6,49.
Il resto mi pare giusto e conferma quanto più volte detto dai più: che nonostante l'interesse finale dei due investimenti sia lo stesso (il rendimento medio non è nient'altro che il totale di interessi diviso il tempo), il primo converrebbe palesemente sul secondo perché i flussi sono decisamente anticipati e come indicato correttamente dalla differenza netta tra i due TIR (che infatti si conferma il migliore parametro di giudizio). Ed è anche il motivo per cui i due titoli se dello stesso emittente e medesima subordinazione non starebbero mai a mercato su quella quotazione, ma ad una tale da avere un Tir simile (corretto dalla variazione sulla curva dei tassi/duration perché i due titoli considerati hanno anche duration molto diversa (ecco potresti aggiungere la duration alla tabella)).
Bel lavoro!