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sì sì ma su questo siamo d'accordo.Adesso voi avete anche tutte le ragioni del mondo ma scommettiamo che vengono venduti tutti prima del completamento del complesso?
Spiegazione?
E se è come penso, ovvero che c'è ancora una montagna di liquidità in giro, perché questa liquidità non dovrebbe riversarsi anche sul mercato dell'usato sostenendo le quotazioni sinceramente senza senso di Milano?
Considerando una distanza di 2km scarsi, forse la differenza di prezzo sarebbe giustificata solo tra le residenze Libeskind a Citylife e i peggiori palazzi della Casbah vicino a piazzale Selinunte. Nel tuo caso, anche se i prezzi fossero "solo" uno la metà dell'altro, sarebbe chiaramente preferibile la scelta che hai fatto tu.che devo dire io che a 1,8 km esatti di strada (meno in linea d'aria) e 20 minuti a piedi ho speso 350 per un 110 mq ristrutturato a nuovo (piano alto) con guerra e aumento energia. sono fuori di testa.
Questo è il classico esempio di quello che dicevo nei topic precedenti quando mi criticavano la zona.
Vale la pena spendere esattamente 1 mln di euro in + per una casa in nuova costruzione (secondo me più piccola) a 1,8 km di distanza (io tra l'altro ho la metro a 550m)?
No, onestamente se avessi tutti quei soldi guarderei abbondantemente ad altro....
Ovvio che uno della banca non vuole che gli svuoti il conto... Sopratutto poi se paghi senza mutuo... Sarà sbiancatoStamattina sono andato in banca per un prelievo e l'impiegato che mi conosce da anni mi ha chiesto se ero interessato a investimenti, ecc. ho risposto che vorrei comprare casa a Milano con soldi che ho sul conto, mi ha detto di aspettare perché c'è una bolla pazzesca, non si capisce nulla... comunque un sacco di case all'asta.
Quindi cosa mi consiglieresti, di affidarmi ai bpt aspettando che il mercato si normalizzi un po'? Scusami ma non me ne intendo di investimenti ecc...Ricordo ancora la faccia della consulente bancaria quando gli dissi che avrei investito in btp e non nei fondi azionari che mi voleva propinare...
Naturalmente gli avevo dato un numero di telefono farlocco.Gli ho scritto chiedendo al solito info su costi e tempi di consegna. Se mi rispondono vi posto il messaggio
Aspetta, sebbene sono d'accordo che i prezzi postati sono per catturare polli, non puoi fare il confronto col tuo caso.che devo dire io che a 1,8 km esatti di strada (meno in linea d'aria) e 20 minuti a piedi ho speso 350 per un 110 mq ristrutturato a nuovo (piano alto) con guerra e aumento energia. sono fuori di testa.
Questo è il classico esempio di quello che dicevo nei topic precedenti quando mi criticavano la zona.
Vale la pena spendere esattamente 1 mln di euro in + per una casa in nuova costruzione (secondo me più piccola) a 1,8 km di distanza (io tra l'altro ho la metro a 550m)?
No, onestamente se avessi tutti quei soldi guarderei abbondantemente ad altro....
Non so cosa ci sia da aspettare sinceramente.Stamattina sono andato in banca per un prelievo e l'impiegato che mi conosce da anni mi ha chiesto se ero interessato a investimenti, ecc. ho risposto che vorrei comprare casa a Milano con soldi che ho sul conto, mi ha detto di aspettare perché c'è una bolla pazzesca, non si capisce nulla... comunque un sacco di case all'asta.
Al momento ci sono prezzi folli, in zone allucinanti, va bene acquistare ma anche non alla cieca.Non so cosa ci sia da aspettare sinceramente.
Gli Italiani stanno ereditando soldi e beni tax free come non ci fosse un domani e Milano è percepita come l'unica città in Italia dove è possibile farsi notare e elevarsi socialmente.
I ventenni di oggi hanno mediamente una enorme disponibilità di denaro.
Una buona parte di quel denaro finirà lì, almeno fino a che gli Italiani continueranno ad accumulare patrimonio e non consumarlo.
Se riparte il ciclo economico, senza prima la recessione, i prezzi torneranno a volare e a quel punto il treno sarà perso per sempre.
vabbe', ma se anche avessi speso 50k in piu' netti sarei arrivato a 400. Rispetto a 1,3 mln ci sono 900k di differenza. Ora una nuova costruzione e 1,8 km valgono 900k?Aspetta, sebbene sono d'accordo che i prezzi postati sono per catturare polli, non puoi fare il confronto col tuo caso.
Tu hai ristrutturato seguedo personalmente tutto e con la fortuna di abitare già vicino (e quindi poter "frustare" eventuali ditte lassiste). Il cercatore medio di casa non è detto che abbia tali possibilità (e capacità) e quindi un sovrapprezzo per una casa nuova/già ristrutturata bene può anche starci.
Ovviamente concordo che il delta di prezzo è talmente ampio da rendere tali considerazioni trascurabili.
vabbe', ma se anche avessi speso 50k in piu' netti sarei arrivato a 400. Rispetto a 1,3 mln ci sono 900k di differenza. Ora una nuova costruzione e 1,8 km valgono 900k?
Non so cosa ci sia da aspettare sinceramente.
Gli Italiani stanno ereditando soldi e beni tax free come non ci fosse un domani e Milano è percepita come l'unica città in Italia dove è possibile farsi notare e elevarsi socialmente.
I ventenni di oggi hanno mediamente una enorme disponibilità di denaro.
Una buona parte di quel denaro finirà lì, almeno fino a che gli Italiani continueranno ad accumulare patrimonio e non consumarlo.
Se riparte il ciclo economico, senza prima la recessione, i prezzi torneranno a volare e a quel punto il treno sarà perso per sempre.
a MI il piano regolatore prevede dal 2014 dimensione camera singola minima 8 mq:follia pura. la zona è sicuramente bella (peccato l'assenza di metro, che per alcuni è un plus a quanto pare...) ma parliamo di 8/9/10k mq per stare 300 mt sopra la circonvallazione. 350 mt sotto ho speso letteralmente un terzo. d'accordo, nel frattempo ci sono stati aumenti energia a guerra, ma la differenza è comunque giustificata esclusivamente da fattori di mkt, cioè:
1) posizione semicentrale (neanche centrale)
2) classe energetica
ma poi anche la distribuzione spazi assurda, per dire: Trilocale via Balilla, 16, Milano | 3 locali
spendo 850k e se faccio un figlio deve studiare allettato perché in camera non ci sta la scrivania?? ma va a dà via el cu, per restare in topic