Vivere di rendita 9 posso?

[Dart-Fener]

sono sincero, di uno che non fa altro che scrivere italia, fallitaglia, italioti ecc. faccio fatica a leggere 3 righe e do credibilità 0 anche avesse ragione (e personalmente il mio interesse per il mattone come investimento è 0 e come viverci ci farò i conti prima di spenderci centinaia di migliaia di euro).
comunque in Internet si trova di tutto, per sostenere sia una tesi che il suo opposto, ma tanto poi il 99% della gente legge solo quelli che sostengono le cose che vogliono sentirsi dire.

Ti sei dimenticato dei logorroici che scrivono papiri un po su tutto

 

[benhur-1976]

sono sincero, di uno che non fa altro che scrivere italia, fallitaglia, italioti ecc. faccio fatica a leggere 3 righe e do credibilità 0 anche avesse ragione (e personalmente il mio interesse per il mattone come investimento è 0 e come viverci ci farò i conti prima di spenderci centinaia di migliaia di euro).
comunque in Internet si trova di tutto, per sostenere sia una tesi che il suo opposto, ma tanto poi il 99% della gente legge solo quelli che sostengono le cose che vogliono sentirsi dire.

 

[federico il duca]

Non è del tutto sbagliato ciò che dici.
I motivi sono due : ragioni di opportunità e ragioni culturali.
Ragioni di opportunità , ovvero lo stato si fionda a prendere i soldi dove questi sono presenti e facilmente aggredibili .
Ragioni culturali, ovvero gli italiani hanno sempre avuto una scarsa cultura finanziaria ed una propensione maniacale per l'immobile.
Quindi tantissimi che si mettevano a comprare/vendere case e pochissimi che invece cercavano di trarre profitto dagli investimenti finanziari.
In passato ho visto cose inaudite sul fronte immobiliare, gente che comprava squallidi appartamenti o casette fatiscenti pagandoli a peso d'oro mettendosi sul groppone mutui decennali. Oggi questa tendenza ossessivo-compulsiva verso il mattone si è interrotta, non per una inversione culturale degli italiani i quali hanno capito, ma semplicemente perchè il declino del paese ha spinto le banche ad un giro di vite sulla concessione dei mutui unita all'impoverimento del ceto medio. Oltre ad una questione demografica (meno nascite quindi in futuro sempre meno nuovi acquirenti/affittuari di case). Altrimenti l'italiano sarebbe andato avanti ad indebitarsi scelleratamente con mutui trentennali per comperare l'appartamento nel vecchio palazzone costruito negli anni 70 con vista tangenziale o ferrovia.

La mania tutta italiana della casetta di proprieta | Il Contagio

quella di investire nella casa è un atteggiamento molto italiano, resta il fatto che in italia come nel resto del mondo l'immobile è un asset finanziario com un altro, detto ciò come io rischio nel momento in cui compro fiat o un bond mps allo stesso modo avrei potuto comprare un immobile nel 2006 ( cosa che ho fatto e ho dovuto aspettare 6 anni per rientrare dei miei soldi) e trovarmi con delle minusvalenze, quindi mi chiedo perchè se compro e vendo azioni sono un investitore mentre se compro e vendo appartamenti sono un commerciante? mi pare l'imposta di registro sia gia una bella tobin tax no? a cui aggiugiamo imu, ipotecarie e catastali e infine un bel 20% se le cose mi vanno bene dopo che ho rischiato sulle mie spalle!!

 

[Armeno]

sono sincero, di uno che non fa altro che scrivere italia, fallitaglia, italioti ecc. faccio fatica a leggere 3 righe e do credibilità 0 anche avesse ragione (e personalmente il mio interesse per il mattone come investimento è 0 e come viverci ci farò i conti prima di spenderci centinaia di migliaia di euro).
comunque in Internet si trova di tutto, per sostenere sia una tesi che il suo opposto, ma tanto poi il 99% della gente legge solo quelli che sostengono le cose che vogliono sentirsi dire.

Il fatto è che i link riportati da alfa71 conducono ad articoli che sembrano scritti da lui o da suo cugino.
"italia", "fallitaglia", "italioti" sono parole comuni del lessico dello stesso alfa71. E i contenuti di queste pagine linkate sono terribilmente sovrapponibili a quelli dei suoi post.
Sarà perchè il nostro Alfa legge sempre una "letteratura" di un certo tipo, o magari perchè è lui stesso a scriverla. D'altra parte ha un sacco di tempo libero.

 

[tagada]

è un tema di cui si è discusso varie volte nella sezione immobiliare pare che a qualcuno abbiano avanzato contestazioni con 5 immobili in 5 anni poi onestamente non so se si possono comprare 5 garage 5 appartamenti da 50k o 5 ville e avere comunque un accertamento, tecnicamente è un discorso controverso o meglio che differenza c'è tra uno che compra azioni con fineco e paga il 26% senza partita iva e uno che compra e vende appartamenti pagando imposta di registro al 9% e una tassa del 20% sulle plusvalenze entrambi investono i propri soldi e dovrebbero essere inquadrati nella stessa categoria, peraltro io dal 2001 ho sempre investito in appartamenti non necessariamente con sistematica ricerca di una immediata speculazione uno lo possiedo dal 2005 e l'ho regolarmente affittato con il canone concordato 8/10 inquilini diversi penso che siano argomenti di una certa ragionevolezza da produrre poi altri 2/3 cespiti comprati e venduti in 18 mesi.
a settembre ne volevo prendere uno sulla costa adriatica da affittare stagionalemente e poi andarci a vivere, per le aste farò fare qualcosa a nome di mio cognato per ovviare al numero di compravendita ti linko una discussione su un forum immobiliare che riguarda il tema E' legittimo comprare e vendere spesso da privato? | immobilio - Forum Immobiliare

Interessante, anche se vedo che la risposta certa non c'è-
Sono certo che una simile domanda rivolta ad un cittadino tedesco o inglese, avrebbe risposta e parametri certi
Grazie comunque molto interessante

 

[federico il duca]

Interessante, anche se vedo che la risposta certa non c'è-
Sono certo che una simile domanda rivolta ad un cittadino tedesco o inglese, avrebbe risposta e parametri certi
Grazie comunque molto interessante

si infatti come tutte le cose in italia si presta a interpretazioni diverse la sostanza è una chi può fare il furbo in italia si approfitta e chi comunque paga tutto può essere soggetto alle forche caudine del fisco, tanto per dirne una ho saldato il bagnino che in 10 anni è il terzo che cambio piu o meno nella stessa zona, che ne avessi trovato uno che accettasse un assegno....

 

[luiss1970]

20 anni contributi

Per la pensione bastano 20 anni di contributi.....ma bisogna avere maturato pensione di almeno 1250 euro al mese?
2,8 volte pensione minima?
E' un casino.......

 

[il controllore]

A 70 te la danno in ogni caso quale sia l'importo. Tanto già adesso si va con 67 anni.

 

[luiss1970]

A 70 te la danno in ogni caso quale sia l'importo. Tanto già adesso si va con 67 anni.

Eh lo so, un disastro.....

 

[luiss1970]

Bond Tesla

MF pag 3, bond Tesla in caduta, adesso rende il 5,65%............cosa ne pensate?

 

[1966]

questo articolo offre interessanti spunti di riflessione

Norges Bank Investmens, fondo sovrano da record. I suoi migliori investimenti in Italia e nel mondo

 

[alfa71]

sono sincero, di uno che non fa altro che scrivere italia, fallitaglia, italioti ecc. faccio fatica a leggere 3 righe e do credibilità 0 anche avesse ragione (e personalmente il mio interesse per il mattone come investimento è 0 e come viverci ci farò i conti prima di spenderci centinaia di migliaia di euro).
comunque in Internet si trova di tutto, per sostenere sia una tesi che il suo opposto, ma tanto poi il 99% della gente legge solo quelli che sostengono le cose che vogliono sentirsi dire.

Stefano Bassi potrà starti poco simpatico ed è vero che su internet si trova tutto ed il contrario di tutto.
Forse anche vero che uno finisce con il leggere ciò che si vuole sentir dire.

Però...c'è un piccolo dettaglio...purtroppo.
Stefano Bassi molto spesso prende spunto per i suoi articoli partendo da dati di fatto.

Che il mercato immobiliare negli ultimi anni è crollato ed ha visto aumentare la sua tassazione a dismisura...è un dato di fatto.

Che nelle città come nelle provincie ci siano sempre più case invendute o sfitte...è un dato di fatto.

Che il debito pubblico in Italia (il terzo del mondo per dimensioni) negli ultimi anni ha continuato a crescere ...è un dato di fatto.

Che l'Italia, nonostante l'effetto di questa ultima ripresa in corso in Europa, cresce meno di tutti gli altri paesi andando al traino...è un dato di fatto.

Che l'Italia sia il paese con la tassazione tra le più alte al mondo...è un dato di fatto.

Che se l'Italia nei prossimi anni non arriva ad una crescita del PIL almeno del 2% altrimenti non riesce più a sostenere il suo debito pubblico....è un dato di fatto.

Che in Italia la crescita demografica stia registrando record da minimi storici....è un dato di fatto.

Che la disoccupazione in Italia sia tra le più alte in Europa e non riesce a calare....è un dato di fatto.

Che il numero di giovani NEET in Italia sia tra i più alti d'Europa....è un dato di fatto

Che tutti questi datri di fatto assieme stanno diventando cronici, cioè non si vede segno di miglioramento....è un dato di fatto

Potrei andare avanti ancora con altri dati di fatto.... ma non vorrei diventare troppo logorroico.

Quindi, se lo stile di Stefano Bassi non ti piace, scegliti un altra fonte.
Ma che sia una fonte la quale ti racconta la verità su dove stà andando questo paese.
Meglio essere preparati e consapevoli.
Poi, se tu vuoi evitare di guardare in faccia la realtà dei numeri, perchè troppo scomoda, questo è un altro discorso.

 

[benhur-1976]

Eh lo so, un disastro.....

ma insomma ..... dopo 7 anni.... puoi vivere di rendita o no???

 

[Julius67]

Per la pensione bastano 20 anni di contributi.....ma bisogna avere maturato pensione di almeno 1250 euro al mese?
2,8 volte pensione minima?
E' un casino.......

Questo è un argomento importante x chi vive di rendita. Non è un casino ma la solita truffa all'italiana (truffa perché ti mettono sempre delle barriere...). Funziona così:

Per i destinatari del sistema di calcolo contributivo, quindi per coloro che hanno contribuzione non prima dell’1.1.1996, oltre i predetti requisiti è posta la condizione che l’importo della pensione risulti non inferiore a 1,5 volte l’importo dell'assegno sociale. Si prescinde dal requisito di importo minimo della pensione solamente se in possesso di età anagrafica di 70 anni e 3 mesi nel 2015, che dal 2016 si eleva a 70 anni e 7 mesi, con un minimo contributivo di 5 anni .

La pensione anticipata può essere conseguita con almeno 20 anni di contributi, sempreché l’importo della prima pensione mensile non sia inferiore a 2,8 volte l’importo mensile dell'assegno sociale, con l’età anagrafica di 63 anni e 3 mesi nel 2015 che dal 2016 sale a 63 anni e 7 mesi.


Quindi:

2,8 vai a 63

1,5 vai a 67

se non superi dopo i 70.


A me rimane solo il dubbio se lordi o netti x il superamento della soglia di riferimento. Penso lordi ma non ho trovato conferme.


Siccome sto pagando i versamenti volontari x raggiungere i 20 anni di contributi mi sto facendo dei ragionamenti in merito.

 

[Dart-Fener]

ma insomma ..... dopo 7 anni.... puoi vivere di rendita o no???

Che domande, ovviamente si, ma pero sto rimandando in fin dei conti siamo al bar a far due chiacchiere un po come parlare di calcio.

 

[Wiliam_the_Selfish]

Siccome sto pagando i versamenti volontari x raggiungere i 20 anni di contributi mi sto facendo dei ragionamenti in merito.

Come funzionano i versamenti volontari? Non mi sono mai informato in merito ma sto cominciando a pensarci (ho 18 anni di contributi, potenziale rentier )

 

[Killerinpensione]

...

Quindi, se lo stile di Stefano Bassi non ti piace, scegliti un altra fonte.
Ma che sia una fonte la quale ti racconta la verità su dove stà andando questo paese.
Meglio essere preparati e consapevoli.
Poi, se tu vuoi evitare di guardare in faccia la realtà dei numeri, perchè troppo scomoda, questo è un altro discorso.

Non è che lo stile di Bassi non piace a ex pito o a qualcun altro. E' che scrive come un cane. Uso delle maiuscole, del grassetto. Puntini di sospensione, h, k... tutto a ***** di cane. Non si limita a scrivere come un marmocchio presuntuoso e ubriaco all'asilo infantile, dice cose da asilo infantile.

*...IN ITALIA ormai è uno scontro NETTO E SENZA COMPROMESSI
TRA LA CASTA, in tutte le sue forme...
ED I CITTADINI ONESTI,
CHE VOGLIONO PARTECIPARE VERAMENTE,
CHE VOGLIONO FARE LA DIFFERENZA...
CHE VOGLIONO SPAZZARE VIA LA *****,
ANCHE QUELLA RECICLATA by Marketing di Renzie's....

Chi non capisce tutto questo....
CHI SI FERMA ALLA FORMA ed alla superficie....
mentre nella sostanza la Casta gioca a fare la finto-democratica
ed invece è REGIME che t'inkula VERAMENTE
e LO FA TUTTI I GIORNI SULLE COSE REALI...
sulla tua vita quotidiana.... *

IL GRANDE BLUFF: Se solo Grillo decidesse di andare sui Mass-media (in diretta)...M5S andrebbe al 51% dei consensi...

Visione ridicolmente semplicistica. Qualunque opinione politica si abbia.

 

[dazapov]

Come funzionano i versamenti volontari? Non mi sono mai informato in merito ma sto cominciando a pensarci (ho 18 anni di contributi, potenziale rentier )

Vai a un patronato, ti fanno estratto conto inps, fai domanda, e dopo un po' ricevi bollettini per pagare, 4 rate, da circa 910 euro l'una.

 

[luiss1970]

ma insomma ..... dopo 7 anni.... puoi vivere di rendita o no???

Eh direi di no........per ora no, poi se Molmed dovesse andare a 5 euro...........

 

[luiss1970]

Questo è un argomento importante x chi vive di rendita. Non è un casino ma la solita truffa all'italiana (truffa perché ti mettono sempre delle barriere...). Funziona così:

Per i destinatari del sistema di calcolo contributivo, quindi per coloro che hanno contribuzione non prima dell’1.1.1996, oltre i predetti requisiti è posta la condizione che l’importo della pensione risulti non inferiore a 1,5 volte l’importo dell'assegno sociale. Si prescinde dal requisito di importo minimo della pensione solamente se in possesso di età anagrafica di 70 anni e 3 mesi nel 2015, che dal 2016 si eleva a 70 anni e 7 mesi, con un minimo contributivo di 5 anni .

La pensione anticipata può essere conseguita con almeno 20 anni di contributi, sempreché l’importo della prima pensione mensile non sia inferiore a 2,8 volte l’importo mensile dell'assegno sociale, con l’età anagrafica di 63 anni e 3 mesi nel 2015 che dal 2016 sale a 63 anni e 7 mesi.


Quindi:

2,8 vai a 63

1,5 vai a 67

se non superi dopo i 70.


A me rimane solo il dubbio se lordi o netti x il superamento della soglia di riferimento. Penso lordi ma non ho trovato conferme.


Siccome sto pagando i versamenti volontari x raggiungere i 20 anni di contributi mi sto facendo dei ragionamenti in merito.

In un articolo su un giornale si diceva che per arrivarci bisognerebbe avere 20 anni di cud a 23500 euro lordi annui.......ovvero versare come ritenute 7500 euro annui per un totale di 150 mila euro...........io finora ho 17 anni con media cud di 22200 euro perchè i primi erano sui 19100 euro, mentre quello attuale sui 26500 euro........