Mi sono informato per il discorso PIR alternativi e condivido con voi le notizie e il preventivo che mi hanno fatto (ovviamente per grandi portafogli si otterranno condizioni migliori):
-costo apertura mandato 500€ una tantum
-commissione annua di gestione 0,25% con minimo di 125€ per anno
-perizia per stabilire il valore attuale dei progetti già avviati e in corso con vari stadi di avanzamento, con il quale conferirli nel portafoglio PIR, 40€ a progetto
-pagamento delle imposte latenti sulle plusvalenze rinvenienti dal valore dalla perizia ad oggi in base allo stato di avanzamento del progetto e dagli aggiustamenti di prezzo
comunicati con l'ultimo business plan, mentre per il rendimento da oggi in avanti esenzione delle imposte se reinvestito il capitale per 5 anni
in sostanza, fattibile dai 25k in su se si è aderito sempre con il minimo o da 50K nel caso vi sia qualche progetto su cui si sono messi 10k e così via mantenendo il limite di concentrazione previsto a massimo il 20% su un singolo progetto come da normativa PIR
possibilità di bilanciare con liquidità nel limite del 20% o far confluire anche titoli quotati sui mercati finanziari con i soliti vincoli dei PIR alternativi
ipotizzando un portafoglio di 10 progetti da 5k/10k con IRR medio al 10% si avrebbe un risparmio cumulato di circa 5k totali di imposte in 5 anni al netto dei vari costi sopra elencati, non male