Gli unici miei immobili che hanno avuto grandi rivalutazioni (escluso quelli ereditati e che facevano parte del patrimonio familiare da generazioni) sono la villetta al mare dove vive mia mamma e gli immobili che ho acquistato all'estero (Asia)
L'immobiliare a reddito su Milano ha tenuto come prezzo medio al mq ed anche superiore ad inflazione.
Per battere inflazione devi fare trading,rischiando ovviamente abbastanza,altrimenti e' solo una corsa a salvarsi ( che per carita va bene comunque)
Idem si investe per mantenere il potere d'acquisto , nel nostro caso per avere il cash flow dato che viviamo di rendita senza lavorare .
Con risparmio,immobili a reddito a Milano (nel mio caso) e btpitalia per le spese correnti riesci a mitigarla l'inflazione anche senza fare trading e prendere maggiori rischi .
No, no, quello è il modo per farsi battere pure dallo 0% della casalinga di Voghera (statisticamente parlando, poi ci sono i grandi)...
Infatti...che ci voglia trading per battere inflazione non l'avevo mai sentita
Io sono per una sana via di mezzo...provo a combattere ma senza affannarmi...chi verrà dopo raccoglierà quello che rimarràma fino all'altro ieri non si parlava di decumulo e di consumare il capitale e adesso siamo al battere l'inflazione sempre e comunque?!
decidetevi ce lo dobbiamo sbuddanare tutto questo capitale o dobbiamo lasciarlo ai posteri a valore reale?
Concordo al 100% ecco perché ho il 5% di azionario nel FP e stop (e forse lo riscatto)Le statistiche passate dicono che questo è vero. Il problema è che bisogna essere in grado di digerire volatilità e soprattutto drawdown, non proprio scontata la cosa...
E comunque sull'azionario serve avere un orizzonte temporale davvero lungo in quanto può tranquillamente capitarti il decennio con rendimento reale negativo. Da un paper di Mebane faber:
ma fino all'altro ieri non si parlava di decumulo e di consumare il capitale e adesso siamo al battere l'inflazione sempre e comunque?!
decidetevi ce lo dobbiamo sbuddanare tutto questo capitale o dobbiamo lasciarlo ai posteri a valore reale?
Io ho parlato di mitigarla l'inflazione,per mantenere il potere d'acquisto e poi quella e' solo uno dei 25 rischi piu' probabili del rentier con cui cercare di tutelarsi nel FIRE .ma fino all'altro ieri non si parlava di decumulo e di consumare il capitale e adesso siamo al battere l'inflazione sempre e comunque?!
decidetevi ce lo dobbiamo sbuddanare tutto questo capitale o dobbiamo lasciarlo ai posteri a valore reale?
Mmmm... nel secondo link MILANO figurava nel 2007 a quotazioni pari a quasi 4600 €/m2 che, considerando l'inflazione, oggi vari immobiliaristi dicono addirittura maggiori delle attuali . E' in ragione di questo dicono che le quotazioni possono ancora crescere....
Io il 25% azionario e 75% obbligazionario tra un anno lo riscatto al 100% con tassazione agevolata al 14.4% (a dicembre ha recuperato ed ora siamo ai valori di 3 anni fa quando ho smesso di lavorare ) poi il gruzzolo lo investiro' da solo per incrementare il cash flow..
Su Milano io ho 4,37% rendita netta da affitto con inquilino che paga per ora con una precisione come un orologio svizzero da piu' di 9 anni .
Anche io noto che il valore è lo stesso di 3 anni fa...mah meglio il fai da te
Con immobili a Milano e BTP italia nel 2022 avevi piu' di un 9% netto??
Coi btp italia purtroppo no, si poteva arrivare ad un 7% netto mi pare di total-return annuo, ma solo perchè sul controvalore di fine Dicembre 2021 si era costretti a pagare una quotazione degli indicizzati in cui il mercato teneva già conto dell`ondata inflattiva imminente (e in parte già cominciata) e di fatto quel 3-4% sopra la pari che avrebbe poi impedito il recupero integrale dell`indice del 2022.
