certo, certo...
mr.jones ha scritto:
il 92..il 92... se non erro negli anni 90 i tassi di interesse viaggiavano a due cifre, l'accesso al credito era moooolto limitato rispetto ad oggi, tangentopoli incalzava ,i mutui in ecu mietevano vittime e la borsa galoppava......oggi
non mi sembra che ci siano le stesse condizioni politiche/finanziarie
nel 92 l'accesso al credito era piu' stretto, e' vero, ma questo avrebbe dovuto limitare la bolla, non gonfiarla, come e' successo in USA e nei paesi EU che avevano - fino al 2000 - tassi a due cifre.
i crucchi infatti non hanno avuto variazioni sui tassi (l'euro e' il marco 'esteso') e non hanno avuto bolla immobiliare, anzi.
nel 92 ci fu l'una-tantum ISI e l'introduzione dell'ICI, oggi fanno la revisione degli estimi, con stime di un 3x per l'importo della tassa.
vedi tu, se la situazione e' analoga o peggiore (suggerimento: migliore non direi)
mr.jones ha scritto:
P.S. negli ultimi anni ho letto: nel 2003...ne riparliamo nel 2004...nel 2004 ne riparlimo nel 2005...nel 2005 ne riparliamo nel 2006...nel 2006 ne riparlimo nel 2007....e adesso ne riparleremo nel 2008
lo dicono "gli operatori", mica io...
http://www.casa24.ilsole24ore.com/fc?cmd=art&artId=856834&chId=47&artType=Articolo&back=0
IL SOLE 24 ORE
FOCUS SUL MATTONE - Modena
Cristina Giua
Torna vivace la domanda per il trilocale
Negli ultimi mesi a Modena hanno tenuto prezzi e numero di compravendite, ma dal nuovo anno gli operatori si aspettano un calo su entrambe i fronti.
«Sarà anche la tempistica media di vendita - spiega Davide Parmeggiani, consulente Tecnocasa -
a subire altri aumenti, rispetto ai circa sei mesi attuali». «Oggi di appartamenti sul mercato ce ne sono molti - aggiunge Carla Del Vecchio, agente Fiaip -
l'impressione è che nei prossimi mesi aumenteranno ancora». Accanto a location più economiche come Crocetta e Sacca, le zone dove c'è più richiesta restano Musicisti, Sant'Agnese e Villaggio Giardino per tipologie di appartamenti che vedono un leggero ritorno di domanda verso i 3-4 locali, rispetto ai soliti bilocali.
tempi di vendita di SEI MESI???
e IN AUMENTO???
nel settembre 2004 per vendere quel buco della mia ex-casa ho impiegato due mesetti scarsi (dalla firma dell'incarico a quella dell'accettazione della proposta)...
offerta "MOLTA" e IN AUMENTO???
e la richiesta? solo immigrati e cococo, mutuatari al 100%...
fate voi...