NordSudOvestEst
Gian Piero Motti fan
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No, non sono immobili esclusivi, solo nuovi. L'idea che mi son fatto è che i costruttori la stiano sparando grossa per vedere quanti abboccano presi dalla paura di restare esclusi (FOMO) che sta un po' caratterizzando gli investimenti del periodo di pandemia. Quello che me lo fa pensare (e mi sta convincendo ad attendere un po') è che ci sono impennate troppo violente e repentine, anche sull'usato spesso, da giustificare con un cambio di mercato. Per dire, alcune case anni 70 della mia zona in periodo pre-pandemia (gennaio 2020) venivano intorno ai 4000€/mq. Ora, le stesse case, sono sul mercato a 5500€/mq.
Penso che la maggior parte delle persone si lamenti dei prezzi in relazione alla qualità degli immobili proposti. Capisco far pagare le case in città, sono d'accordo, ma devi offrire anche delle soluzioini immobiliari di qualità che non siano le solite topaie mono/bi con bagno cieco vista circonvallazone.
Quello che non si capisce - se le case sono le stesse non nel senso di "tipologia" ma proprio in senso fisico, intese come singoli annunci - è cosa ci trovi di attraente qualcuno a comprare a quei prezzi gli stessi identici immobili che un anno prima al 20% in meno neanche guardava.
L'unico motivo razionale può riguardare chi cambia casa : evidentemente compra a quei prezzi perchè contemporaneamente può a sua volta vendere a prezzi superiori, quindi di fatto - come ogni permuta - è una partita di giro, i soldi in più presi da una parte vengono messi da un'altra.
Ma escludendo questi casi più che plausibili, entriamo in quei misteri della mente umana che non ho mai capito.